Cambio del Plan de Zonificación en el asunto de Omarta
- Además, en el caso de "Omarta", incluso después de que el plan de zonificación fue cambiado a designación residencial, la solicitud del municipio del 5 de noviembre de 2019 para la aprobación de la transacción fue nuevamente rechazada en una carta fechada el 12 de marzo de 2020 (ver Apéndice 4 a los resúmenes de la empresa), en la que el Ministerio del Interior dejó claro de manera inequívoca que no aprobaría acuerdos hechos según una situación de planificación incompatible.
En esta carta, se señaló que el municipio decidió "adelantarse a lo más reciente" y publicó una licitación basada en un plan que aún no había sido aprobado, lo que llevó a una reducción significativa en la consideración financiera.
Esto es lo que dice esa carta: (Capítulo 3 de la carta):
"Más allá de los problemas específicos que surgieron respecto a los procedimientos para aprobar la transacción, parece que el enfoque en nuestro caso es que el municipio decidió avanzar y publicar una licitación que no corresponde a la situación actual de planeación, sino que se basa en un plan en procedimientos de planificación temprana que aún no ha sido aprobado (ni siquiera depositado), e incluye un elemento significativo de incertidumbre. Esta incertidumbre temporal, que el municipio podría haber superado si hubiera esperado la publicación de la licitación hasta que se aprobara el plan, conduce a una reducción significativa en la consideración financiera recibida. Esto aparentemente se debe a la dificultad en el flujo de efectivo del municipio, y por lo tanto prefiere la posibilidad de obtener sumas relativamente bajas ahora en lugar de la posibilidad de ingresos significativamente mayores en el futuro."
- Se determinó que esta carta, en su versión explícita, eliminó de la agenda cualquier interpretación que el municipio pudiera haber planteado respecto al cargo de Ministro del Interior, cuando se dejó inequívoco que , incluso dado el cambio en el plan de zonificación aplicable al terreno, esto no afectaría la posición del Ministerio del Interior, y que el Ministro del Interior no aprobaría tal acuerdo, todo esto dada la clara posición del Ministerio del Interior de que una licitación que no se ajuste a la situación urbanística no debe ser publicada.
Sin embargo, como se indicó, esta carta sobre la posición firme presentada al Municipio también fue ocultada a la empresa en tiempo real, y no se encontró mención de esta carta en el marco de una declaración jurada del abogado Cohen (en nombre del Municipio) en el marco de este procedimiento.