El 25 de marzo de 2015 se firmó un contrato de arrendamiento entre Liel Premium Ltd., el nuevo propietario de la primera planta del edificio, y la Fundación Maccabi [Anexo P/13], según el cual se arrendó a la Fundación Maccabi el 78% de las áreas de la primera planta [véase también el testimonio del CEO de la Fundación Maccabi, el Sr. Yehoshua Zilonka, en p. 802 de la transcripción, líneas 10-12].
En la cláusula 13 del contrato de arrendamiento fechado el 25 de marzo de 2015, firmado entre Liel Premium en un recurso fiscal y la Fundación Maccabi, se establecía:
"El propietario [Liel Premium in a Tax Appeal - Y.G.) se compromete a abstenerse de permitir cualquier uso de las áreas adyacentes a la propiedad arrendada que posee [en la planta baja del edificio - Y.G] para fines de catering... Por ejemplo... Cafeterías... Para ello, el casero se encarga... No... arrendar las áreas adyacentes previamente indicadas a cualquier tercero para los fines mencionados, y indicar en todo acuerdo firmado entre el arrendador y un tercero la prohibición de dicho uso."
El 6 de julio de 2015 se firmó el acuerdo de franquicia entre Sol y la Rothschild Café Partnership. El 7 de julio de 2015 se firmó el acuerdo de compraventa entre Sol y la Rothschild Café Partnership.
Incluso antes del acuerdo entre la sociedad y Sol, Liel Premium era propietaria de la primera planta en una apelación fiscal y se comprometió con la Fundación Maccabi a no poner a disposición áreas de la primera planta para el uso del café.
Versión de la Sociedad de Café Rothschild en la Sección 87A. A la declaración de la defensa: "La venta de la propiedad en la última planta, de manera que no permite el uso continuado del baño y el almacén, ocurrió tras la firma del contrato de compraventa y del acuerdo de concesión entre las partes" - oculta.
El nuevo propietario, Liel Premium, no dio su consentimiento para que la sociedad utilizara el almacén y los aseos de la primera planta del edificio, e incluso se comprometió con la Fundación Maccabi a no permitir que la cafetería utilizara las zonas de la primera planta.