Tercero, el director ejecutivo de la Fundación Maccabi, Yehoshua Zilonka, testificó sobre este asunto:
"En nuestro acuerdo [el contrato de arrendamiento con Liel Premium en Tax Appeal - Y.G.] se establece que no habrá usos [en la primera planta - Y.G.] que sirvan al café, porque no queríamos suciedad, ruido ni molestias" [p. 805 de la transcripción, líneas 3-4]; "Lo que aparece en la cláusula 13 [del contrato de arrendamiento con Liel Premium en una Apelación Fiscal - Y.G.], que las cosas relacionadas con el restaurante [y una cafetería - Y.G.]... No estarán en esta zona del nivel de Maccabi Natural. Tienes que entender que, si alguna vez visitas una clínica de Medicina Complementaria o Medicina Natural Maccabi, el ambiente que duerme dentro de la clínica es muy, muy importante, hay música, hay olores, es parte del tratamiento... Pedimos que no hubiera nada relacionado con el restaurante [y la cafetería - Y.G.]... Para garantizar el nivel de servicio y ambiente y todo lo relacionado con lo que ofrecemos en Maccabi Natural" [p. 827 de la transcripción, líneas 8-28].
Cuarto, Yakubov admitió en su contrainterrogatorio:
"P. ¿No tenías un acuerdo escrito u oral con Liel Premium respecto a los servicios y al almacén? R. No. P. ¿Y no pagó ni un céntimo [alquiler a Liel Premium - Y.G.] por los servicios y por el almacén? R. No lo había" [p. 887 de la transcripción, líneas 21-25]; P. ¿Pero con Liel Premium? R. No hubo negociaciones" [respecto al uso de los baños y el almacén en la primera planta y en la planta J.G.], [p. 887 de la transcripción, líneas 17-18].
Quinto, aunque Yakubov tuviera un contrato de arrendamiento oral con Moshe Zilberberg, que permitía al café usar el baño y el almacén en la primera planta del edificio, este acuerdo expiraba con la venta de los derechos de propiedad de Zilberberg y sus socios en Liel Premium Ltd.
Landau, socio de Yakubov, testificó sobre el uso del almacén y los aseos en la primera planta del edificio: "No vi un acuerdo escrito" [p. 864, línea 9]; "P. ¿Había un acuerdo firmado respecto al uso de los baños en la segunda planta [primera planta del edificio - Y.G.]? R. Desconocido" [p. 858, líneas 27-28].