No encontramos apoyo en la contabilidad de la sociedad para el pago del alquiler a Moshe Zilberberg ni a Liel Premium para el uso de los servicios y el almacén en la primera planta, durante el periodo posterior a la adquisición de la propiedad de la primera planta del edificio por parte de Liel Premium, después del 15 de diciembre de 2014.
El socio de Yakubov, Landau, que se encargaba de los aspectos financieros de la sociedad, declaró en su interrogatorio: "P. ¿Apareció en la contabilidad de este pago [alquiler por el uso del almacén y los baños en la primera y décima planta]? R. No..." [p. 864 de la transcripción, líneas 28-29].
Sexto, Sol firmó un acuerdo con el propósito de operar una cafetería en Herzliya. No fue posible obligar a Sol a reducir la superficie del café en la planta baja y a construir en lugar del área de servicio en el café o en lugar de algunas de las zonas de asientos del café, un almacén y servicios con una superficie total de 9 metros cuadrados: un almacén de 6 metros cuadrados y un baño de unos 3 metros cuadrados.
No es posible descartar la posibilidad de que Sol no hubiera celebrado la transacción, si antes de la transacción hubiera sido requerida, reducir el área del café en la planta baja y construir un baño y un almacén en la planta baja con una superficie total de 9 metros cuadrados, para obtener una licencia comercial para operar una cafetería.
En este sentido, debemos mencionar que la superficie del café en la planta baja es de 96 metros cuadrados [véase el Apéndice 3 a las declaraciones juradas de los demandados 1-4], y el área de los aseos y el almacén que tuvieron que construirse era aproximadamente el 10% del área del café.
En la alternativa de reducir el área de servicio en la cafetería, esto habría dificultado que Saul gestionara la cafetería.
La alternativa de reducir el número de asientos en la cafetería, para añadir aseos y un almacén en la planta baja, habría reducido los ingresos de Sol, como resultado de reducir el número de asientos en la cafetería.