Sol y Sol no habrían llegado a un acuerdo con la Rothschild Café Partnership si no hubiera sido posible que el ayuntamiento emitiera una licencia comercial para gestionar el café en Herzliya. Sol y Sol no habrían pagado 1.186.000 ILS en la transacción del acuerdo de concesión ni en el contrato de compraventa si no hubiera sido posible que el ayuntamiento emitiera una licencia comercial para gestionar la cafetería en Herzliya.
Para obtener una licencia comercial para el café de Herzliya, fue necesario demostrar la existencia de dos cubículos de aseos y un almacén. En la planta baja del café, que estaba alquilado por Rothschild Cafe Partnership Battery Properties Ltd., había un cubículo de aseos.
Para obtener una licencia comercial para Sol, faltaba una: a. Un cubículo adicional de baño. B. Almacén.
Yakubov, en su solicitud de licencia comercial que presentó [Prueba N/22], antes de la transacción con Sol, declaró que la cafetería tiene una planta superior a la cafetería, la primera planta del edificio: un aseo de 2,40 metros cuadrados y un almacén de 15,66 metros cuadrados. Sobre la base de esta representación, Yakubov obtuvo una licencia comercial antes de ejecutar la transacción con Sol.
Yakubov afirmó en la demanda que la sociedad estaba avanzando hacia la firma de acuerdos con Sol, un contrato de arrendamiento oral con Moshe Zilberberg, uno de los propietarios de la primera planta del edificio, que permitía al café utilizar el almacén y los aseos de la primera planta, para los cuales se pagaba un alquiler de 2.000 ILS una vez por trimestre.
Yakubov testificó en la página 882, línea 33 a 883, línea 9: "Tuvimos acuerdos orales con Moshe [Moshe Zilberberg - Y.G.]... Que nos alquilaría el trastero y nos permitiría subir al baño [en la primera planta del edificio - Y.G.] a cambio de la suma... Alrededor de 2.000 ILS por trimestre."
Los propietarios de los baños y el almacén de la planta baja no eran los propietarios que alquilaron la cafetería de la planta baja a Yakubov.
- A partir de las pruebas presentadas ante el tribunal, se puede determinar que el 16 de junio de 2016, Sol canceló legalmente el contrato de franquicia y el contrato de venta, tal como se presentó a Sol, pasando a la firma del contrato de franquicia y el contrato de venta. Tergiversación, que la sociedad tiene un derecho de alquiler que permite al café usar el baño y el almacén en la primera planta del edificio sobre el café.
Yakubov testificó en la página 882, línea 33 a 883, línea 9: "Tuvimos acuerdos orales con Moshe [Moshe Zilberberg - Y.G.]... Que nos alquilaría el trastero y nos permitiría subir al baño [en la primera planta del edificio - Y.G.] a cambio de la suma... Alrededor de 2.000 ILS por trimestre."