Eli Landau, socio de Yakubov en la sociedad, y que participó junto con Yakubov en las negociaciones con Saul, testificó en su interrogatorio en las páginas 864, líneas 1-4: "Que vendimos el negocio a Saul, en realidad vendimos todos los derechos que tenemos allí, se los vendimos. En lo que a nosotros respecta, algunos de los derechos [que se vendieron] eran el derecho a usar los servicios mencionados, que en realidad utilizábamos a diario... P. ¿Por qué no se especifica en el acuerdo [en el contrato de compraventa - Y.G.] los servicios mencionados anteriormente? R. No lo sé."
Sin baños y un almacén adicional, no fue posible obtener una licencia comercial para la cafetería. Sin la representación engañosa de Yakubov y Landau, quienes llevaron a cabo las negociaciones entre la sociedad y Sol, Sol no habría entrado en la transacción, que pretendía permitirle operar un café; y no habría pagado la contraprestación de la transacción por un importe de 1.186.000 ILS.
Las pruebas presentadas demostraron que, unos 7 meses antes de la firma de los acuerdos entre la Rothschild Café Partnership y Sol, Liel Premium compró la primera planta, en un recurso fiscal de Moshe Zilberberg y sus socios, donde se encontraban los baños y el almacén.
Antes de la firma de la transacción con Sol, la sociedad no tenía un contrato de arrendamiento con Liel Premium en un recurso fiscal sobre el uso de los servicios y el almacén en la primera planta del edificio. Antes de firmar el acuerdo con Sol, Liel Premium no dio su consentimiento a Yakubov para que el café usara los baños y el almacén en la primera planta.
Además, en un recurso fiscal, Liel Premium se comprometió a la Fundación Maccabi, en la cláusula 13 del contrato de arrendamiento firmado entre ellos, unos 3,5 meses antes de la redacción de los acuerdos entre la sociedad y Sol, a abstenerse de permitir que la cafetería utilizara las zonas de la primera planta, tal y como exigía la Fundación Maccabi.
Las razones de esta determinación son las siguientes: