De acuerdo con los términos de la licitación, el Demandante debía pagar antes del 30 de mayo de 2023 la suma de 2.711.942 NIS por gastos de desarrollo.
- El 1 de mayo de 2023, dos meses después de ganar la licitación, el peticionario solicitó al comité de licitaciones la cancelación de su victoria y la devolución del dinero de la garantía bancaria. La base de la solicitud de cancelación fue una acusación de engaño y falta de-Divulgación tanto sobre el alcance de los derechos de construcción en el solar como sobre los procedimientos legales emprendidos contra la Autoridad por los ganadores de la primera licitación, de la siguiente manera:
"[...]
- En el marco de los documentos de licitación, la Autoridad de Tierras de Israel (en adelante: "ILA") no presentó de manera clara y detallada, como exige la ley, el alcance de los derechos y usos del terreno y se abstuvo de proporcionar y/o presentar detalles sobre los derechos de construcción aprobados en el terreno.
- Dada la falta de divulgación exigida por la ILA, mi cliente descubrió que los usos permitidos del terreno según las disposiciones de los planos son la construcción de un edificio de una planta sobre la entrada y un piso debajo de la entrada.
Las disposiciones de los planos permiten la construcción de hasta 150 metros cuadrados de superficie principal, lo que constituye un alcance significativamente menor e irrazonable en relación con la superficie del terreno (unos 2 dunams). En la práctica, este es un ámbito de derechos que provoca una distorsión real e ilógica en la capacidad de explotar los derechos sobre la tierra y la posibilidad de que un arrendatario/propietario aproveche el potencial inherente al terreno en vista de la superficie que cubre el terreno.
[...]
- Además, para asombro de mi cliente, resultó que el terreno fue comercializado por la ILA a finales de 2020 en el marco de la licitación Mr/2020/33.. y que las empresas que ganaron la primera licitación, con gran experiencia y reputación, decidieron no completar la transacción... Y actualmente están llevando a cabo un procedimiento legal con la ILA...
[...]
- ... También has decidido ocultar la mera existencia de los procedimientos legales activos... En el marco de estos argumentos, se plantearon argumentos que podrían constituir información sustancial e irrelevante para cualquier postor razonable. El hecho de que esta cifra material no se refleje en el marco de los documentos de licitación ... Es una flagrante violación del deber de buena fe y del deber de divulgación en contratos contractuales, y en una medida aún más estricta, del deber de equidad administrativa tal y como se establece en la jurisprudencia
00 (Apéndice 16 de la petición)