De hecho, los documentos de licitación crean una representación según la cual los hechos detallados en los documentos son exhaustivos. Los licitadores dependen de esta representación para tomar decisiones de importancia económica."
- Tras examinar los argumentos de las partes y revisar los anexos, he llegado a la conclusión de que la ILA no incumplió el deber de divulgación y en ningún caso no indujo a error al demandante. Voy a explicar más.
La cláusula 2 de la licitación, titulada "Planificación y Aspecto Físico", incluye disposiciones declaratorias relativas a la identificación de los planos válidos que se aplican al lote y a describir la situación urbanística en el momento de la licitación. Esta cláusula también incluye disposiciones contractuales vinculantes que determinan la responsabilidad del licitador en examinar la información de planificación, legal y física, la falta de responsabilidad de la autoridad por la información proporcionada en el marco de la licitación y la renuncia del licitador a las reclamaciones relativas al estado del solar o a la realización de los derechos de construcción. Debido a la importancia del asunto, los puntos principales de la cláusula 2 de la licitación se presentarán a continuación:
"2. Planificación y aspecto físico
2.1 Disposiciones urbanísticas y derechos de construcción
2.1.1. Los planos definidos en la Ley de Planificación y Construcción, 5725-1965, se aplican al terreno objeto de la licitación, efectivos en el momento de la publicación de la misma, cuyas disposiciones son parte integral de esta licitación. Los planes de Decisión (Validez) son: 420-0506345, Med/2020, Med/BM/3, Med/3/3 (En adelante: "Plan" o "Plan de Zonificación" ...
2.1.2 Derechos de construcción, incluyendo la tasa de utilización, Área de construcción, la densidad y todas las disposiciones y condiciones requeridas para obtener un permiso de construcción conforme a la ley, están de acuerdo con los planes que aplican a la propiedad El objeto de la licitación, y conforme a cualquier ley, y conforme a las instrucciones dadas por la autoridad local y/o los comités autorizados de urbanismo.