"La situación urbanística hasta hoy no ha cambiado, salvo por el hecho de que el 29 de enero de 2017, el comité local decidió recomendar a un comité de distrito la publicación de un aviso bajo la sección 77 de la Ley de Planificación y Construcción respecto a la preparación de un plan para el estadio y sus alrededores. El material para su publicación aún no ha sido presentado al comité distrital, y el plan en sí aún no ha sido presentado.
Cabe recordar que incluso recientemente, la Suprema Corte reiteró fallos previos sobre la consideración de consideraciones de planeación, y respecto a la autoridad del Ministro del Interior bajo la sección 188 de la Ordenanza de Municipios, dictaminó que "las consideraciones de planificación destinadas a que el municipio actúe legalmente y no publique una licitación que no pueda implementar no son consideraciones ajenas. Estas son consideraciones relevantes que el Ministro del Interior debió haber considerado" (Tribunal Superior de Justicia 4336/15 Bat Yam Beach Company for Entrepreneurship and Development Ltd. v. Ministerio del Interior, publicado en Nevo).
Cabe recordar una vez más que el Ministerio del Interior ha comentado varias veces en el pasado al Municipio de Bat Yam que debe publicar licitaciones de manera que corresponda a la situación urbanística vigente. Si el municipio desea utilizar sus terrenos no conforme al plan, primero debe hacer los cambios de planificación y solo después publicar una licitación de manera que sea consistente con los planes aprobados.
Entre otras cosas, y según la experiencia pasada, el modus operandi del municipio conduce a una pérdida financiera para el municipio, ya que conduce a una reducción significativa en la contraprestación recibida por el terreno. Como se indicó, en nuestro caso, el municipio no recibe ninguna contraprestación. Además, este curso de acción añade un elemento significativo de incertidumbre en el marco del proceso de licitación y en el marco de la ejecución del contrato, cuando existe una amplia posibilidad de que al final el plan no sea aprobado conforme a lo esperado en la licitación o sea aprobado con cambios, lo que en la práctica llevará a cambios en la ejecución del contrato.
- Por lo tanto, esta fue una carta explícita en la que el Ministerio del Interior dejó claro al Municipio que no aprobaría licitaciones que no se ajustaran a la situación urbanística aplicable al terreno, ya que el modo de operación del Municipio conduce a una reducción significativa en la contraprestación recibida por el terreno.
El Ministerio del Interior también señaló que había comentado varias veces al municipio en el pasado que debe publicar licitaciones de manera consistente con la situación actual de planificación, y que si el municipio desea utilizar sus terrenos de manera no conforme al plan, primero debe hacer los cambios de planificación y solo después publicar una licitación de manera consistente con los planes aprobados.