En cuanto al elemento de especificidad, es necesario tener un acuerdo sobre los detalles esenciales y materiales de la transacción. Sin embargo, el requisito de especificidad se ha suavizado con los años, y hoy en día un acuerdo que carece de algunos detalles materiales puede considerarse suficientemente específico si es posible completar los detalles faltantes mediante mecanismos complementarios externos. Esto es a menos que exista un desacuerdo, explícito o implícito, entre las partes respecto a estos detalles (Apelación Civil 692/86 Yaakov Butkovsky & Co. Import and Marketing Company Ltd. v. Gat, IsrSC 44(1) 58 (1989); Apelación Civil 9255/11 Yosef Daniel contra Anónimo, párr. 19 [Nevo] (11 de agosto de 2013); Apelación Civil 7859/22 Dorit Construction and Development Company Ltd. v. Administración Civil, párrafos 27-28 [Nevo] (15 de julio de 2024)).
Aunque el elemento de finalidad y el elemento de especificidad son separados e independientes, existe una relación recíproca entre ellos. Estos dos elementos están entrelazados y entrelazados. Así, la existencia de una gran cantidad de especificidad puede atestiguar, en general, la intención de las partes de llegar a un acuerdo, y de manera similar, la existencia de una conclusión puede llevar a la conclusión de que es posible recurrir a los mecanismos complementarios establecidos en la ley, excepto cuando no haya un acuerdo explícito o implícito respecto a la deficiencia.
Examen de la intención de las partes de celebrar un acuerdo vinculante
La demandante visitó el departamento dos veces el 29 de septiembre de 2024. En el momento de las visitas, solo Adi estaba presente en el departamento, mientras que su pareja, la demandada, no estaba presente. Después, la demandante y la demandada no tuvieron ninguna conversación directa sobre el departamento, y toda la comunicación entre ellos sobre este asunto se llevó a cabo a través de los agentes inmobiliarios y sus representantes. En el momento de las visitas, la demandante estaba dispuesta a ofrecer solo ILS 1,900,000 por el departamento.