| Tribunal de Distrito de Be’er Sheva |
| Caso Civil 23052-01-25 Padwa v. Kirschenbaum
Carcasa Exterior: |
| Antes | El Honorable Juez Yaakov Danino
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El demandante: |
Ella Fadwa Por el abogado Amir Cohen |
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Contra
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| El demandado: | Daniel Moshe Kirschenbaum
Por el abogado Michael Dayan |
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Sentencia
En el escándalo de demanda, el demandante solicitó una orden declaratoria, según la cual el borrador de acuerdo intercambiado entre los abogados de las partes, que trataba sobre la compra del departamento del demandado, fue perfeccionado en un contrato vinculante. Al mismo tiempo, el demandante solicitó una indemnización monetaria por un supuesto incumplimiento fundamental del acuerdo por parte del demandado, quien se retiró de la transacción antes de que se firmara el acuerdo. El demandado, por otro lado, niega la existencia de un acuerdo vinculante y afirma que los contactos entre las partes no se desviaron del alcance de negociaciones que no se convirtieron en un compromiso contractual vinculante. Según él, el hecho de que el acuerdo no se firmara realmente también indica la falta de discreción y ciertos requisitos para la formación de un contrato vinculante. Este, en esencia, es el alcance de la disputa ante nosotros, y de ella se derivan los otros argumentos de las partes, que se expusieron extensamente durante el proceso.
Durante el transcurso del procedimiento, después de la conclusión de la demanda, la demandante anunció que ya no insistía en el remedio declaratorio incluido en la declaración de la demanda. Por lo tanto, el remedio declaratorio ya no está pendiente de una decisión, y solo quedan por examinar los recursos monetarios (ver la declaración de la demandante en el acta de la audiencia del 26 de abril de 2026).
Antecedentes fácticos
En junio de 2024, la demandante decidió comprar un departamento residencial en Eilat y, para localizar una propiedad adecuada, contactó a un agente inmobiliario, el Sr. Tal Naim (en adelante: "Tal"). Para financiar la compra del departamento en Eilat, la demandante comenzó a anunciar en venta su departamento en Kiryat Bialik, que afirmó haber comprado el 2 de enero de 2023 como una inversión a largo plazo, considerando la expectativa de que un proyecto Pinui-Binui se ejecutaría en el complejo donde se encuentra su departamento (párrafos 5-7 de la declaración jurada de la demandante; Apéndices 5 y 46 del expediente presentado en nombre de la demandante).