Casos legales

Caso civil (Be’er Sheva) 7137-09-18 Netanel Attias contra Alon Goren - parte 105

November 16, 2025
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Demandado 3, Sr.  Shlomi Dahari

El Sr.  Dahari sirvió como enlace entre la transferencia del lugar de audiencia Goren y los demandantes 3-7, ya que fue el mediador.  Como se ha señalado, el Sr.  Dahari presentó a estos demandantes las cartas del teniente de alcalde y les mostró otras transacciones realizadas con otros compradores.  No cabe duda de que estos movimientos motivaron a los demandantes 3 a 7 a realizar transacciones.  A simple vista, esto no es incorrecto, ya que el papel de un agente inmobiliario es reunir a dos o más partes para celebrar una transacción de derechos inmobiliarios (véase la definición del término "corretaje inmobiliario" en la sección 1 de la Ley de Corredores Inmobiliarios, 5756-1996; en adelante: "la Ley de Agentes Inmobiliarios").  De hecho, contrariamente a su afirmación, estoy convencido de que el señor Dahari informó a los demandantes con antelación que debían abastecerse de sumas de dinero en efectivo, y que, a petición del abogado para trasladar el lugar de la audiencia Goren, los demandantes debían acordar que se registraran cantidades menores en los contratos que las que realmente pagaron (véase, por ejemplo, el testimonio de la señora Shimoni en la p.  1371, pregunta 23).  Sin embargo, los demandantes podrían haber evitado firmar los contratos y, en cualquier caso, el enfoque equivocado del Sr.  Dahari en este asunto no constituye ninguna tergiversación de los demandantes.  En cuanto al argumento relativo al artículo 15, señalé antes que el Sr.  Dahari no ocultó esto a los demandantes.  Al igual que los propios demandantes, el Sr.  Dahari no prestó atención al significado completo derivado de la cláusula 15 del contrato de arrendamiento, ya fuera porque él también esperaba que las tierras que compró produjeran el retorno que esperaba, o porque era un aspecto legal que, en su opinión, estaba protegido por el deber del abogado de los demandantes.  En cualquier caso, como se detalló anteriormente, ninguno de los demandantes afirmó explícitamente que el Sr.  Dahari conociera el artículo 15 y que se lo ocultara deliberadamente.

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