Si una autoridad local aprueba la incorporación de viviendas en la zona objeto del premio dentro del marco de los Reglamentos de Planificación y Construcción (Desviación Significativa del Plan) 5762-2002 (en adelante: "las Unidades Adicionales de Vivienda"), el porcentaje de viviendas en la vía Mehir LaMishtaken que se asignarán con preferencia a los locales entre las unidades adicionales será del 45%.
La preferencia por residentes locales, cuando la compra de un apartamento de Mehir LaMishtaken la realice un residente local junto con otro no residente, solo se otorgará a una pareja (según se define en la definición de "unidad familiar" en el Apéndice H del folleto de licitación) de las cuales uno de los cuales sea residente local."
- El control estatal sobre toda la emisión de la venta de apartamentos a quienes eligieron para el Ministerio de Vivienda y que ganaron la lotería también puede conocerse a partir de los documentos de la compañía de control, a la que me referí antes, los Apéndices B y C a la declaración jurada del Sr. Friedman.
Además, el Estado tiene el control y la capacidad de instruir al apelante para que cancele un contrato de compraventa con un comprador elegible, si su derecho a comprar un apartamento en el proyecto "Precio de Comprador" ha sido revocado por el Ministerio de Construcción y Vivienda.
Vea, como ejemplo de esto, una decisión del Ministerio de Construcción y Vivienda de cancelar la obtención de cierto ganador, el Apéndice D a la declaración jurada del Sr. Friedman, y la instrucción dada por la compañía de control al apelante para cancelar su victoria y la compra del apartamento en el proyecto "Precio del Comprador" de ese comprador, debido a la gestión de un hogar conjunto con una "pareja de hecho" con la que vive, en contra de su declaración de que vive en la casa de sus padres.
- El apelante no puede hacer ningún otro uso de los apartamentos que no esté conforme a las disposiciones de la licitación, ni tiene derecho a dejar en su posesión partes de la propiedad común o derechos de construcción sin uso. Véase la cláusula 5C del contrato de construcción en este sentido, donde se estableció:
"El promotor no tiene permitido conservar en su posesión ninguna parte de la propiedad común ni de los derechos de construcción no utilizados (actuales y futuros), y la propiedad y los derechos comunes serán una parte integral de la comercialización de los apartamentos Mehir LaMishtoken."
- Según las disposiciones de la licitación, el Estado determinó un precio máximo al que el apelante puede vender un apartamento en el proyecto Mehir LaMishtaken, véase la cláusula 3.3.9 de la licitación Tirat HaCarmel:
"El precio de un apartamento Mehir LaMishtaken no deberá exceder el precio obtenido por la multiplicación del precio por metro cuadrado de la puja ganadora, como resultado de la suma de todos los siguientes (en adelante: "el precio de un apartamento Mehir LaMishtaken o "el precio máximo de un apartamento Mehir LaMishtaken de Mehir"), más el IVA, como su tipo el día del pago: