Parte general
- En los momentos relevantes de la acusación, el acusado tenía licencia para ejercer la abogacía y se dedicaba al sector inmobiliario. Majda Hanani Hasson (en adelante: "Majda") se dedica a la corretaje inmobiliaria, aunque nunca ha sido legalmente autorizada para ejercer como corretaje inmobiliario. En el contexto de las ocupaciones del acusado y Majda, ambos mantuvieron relaciones comerciales.
Los hechos de la primera acusación
- En el momento correspondiente de la acusación, Ze'ev Beckman (en adelante: "Beckman"), residente en Sudáfrica, fue registrado como propietario de 2.000/40.392 parcelas (que representan un área de 2.000 metros cuadrados) en el terreno identificado como la parcela 31 en el Bloque 11514, dentro de la jurisdicción del Ayuntamiento Local de Daliyat al-Carmel (en adelante: el "Inmobiliario"). No hay ningún conocimiento previo entre Ze'ev Beckman y el acusado.
En una fecha desconocida para la denunciante, cerca del 11 de julio de 2016, Hadid Munir (en adelante: "Munir") se acercó a Majda, como parte de su práctica de corretaje inmobiliario, para comprar un terreno. Majda ofreció a Munir comprar la tierra. Tras negociaciones entre Munir y Majda sobre los términos de la transacción, Majda y Munir acordaron que el precio de la propiedad sería de 150.000 NIS (en adelante: la "Transacción").
El 10 de septiembre de 2016, tras la actualización de Majda sobre los detalles de la transacción por parte de Majda, el demandado, Majida, el marido de Majda, Jad Hasson, el marido de Majida (en adelante: "Hasson"), Lauzan Munir (en adelante: "Lausanne"), Fares Munir (en adelante: "Fares") y Munir se reunieron en la casa de Munir en el pueblo de Daliyat al-Carmel.
En esta ocasión, el demandado presentó fraudulentamente a los presentes un documento titulado "Contrato de Compraventa", fechado el 10 de septiembre de 2016, en el que se escribía, entre otras cosas, que Beckman se comprometió a vender el terreno a Lausanne y Fares a cambio de un pago de 75.000 NIS que sería transferido a Beckman en el momento de la firma del contrato de compraventa (en adelante: el "Contrato de Compra"), sin el conocimiento y consentimiento de Beckman. El demandado firmó el contrato de compraventa con Lausanne y Fares, sabiendo que Beckman no conocía el acuerdo de compraventa y no se autorizaba a sí mismo a vender el terreno, y que la contraprestación realmente pagada al demandado por el terreno era de 150.000 NIS.