¿Un acuerdo de donación?
- El demandante adjuntó una copia del supuesto acuerdo de donación a la declaración de la demanda. El problema es que el demandante, por razones que le reservaban, no adjuntó ese acuerdo a las pruebas presentadas en su nombre. Excepto los testimonios de los declarantes, a los que me referiré más adelante, En el marco de la presentación de los documentos, no se presentó ninguna prueba escrita que demostrara el acuerdo de donación. El informe a las autoridades fiscales sobre el acuerdo de donación o las confirmaciones de pago de impuestos, que se adjuntaron a la declaración de reclamación, tampoco se presentaron como prueba.
La jurisprudencia sostuvo que el punto de partida en las reclamaciones para hacer cumplir una transacción inmobiliaria es que el demandante debe presentar el acuerdo en el que se basa la transacción, a la luz del requisito escrito establecido en el artículo 8 de la Ley de Tierras (véase: Civil Appeal 7119/08 Haimi contra Shamir [publicado en Nevo] [6 de septiembre de 2010]). En el mismo caso, los compradores, que intentaron hacer cumplir una transacción de venta, no presentaron el contrato de compraventa, ya que no lo tenían. La razón es que, cuando se firmó la transacción, el acuerdo quedó en manos del abogado que redactó la transacción. Por lo tanto, se sostuvo que el punto de partida "presenta una dificultad considerable para los demandados cuando se trata de establecer la causa de acción, especialmente en vista del requisito escrita sustantivo establecido en la sección 8 de la Ley de Tierras". Sin embargo, en ese caso se dictaminó que "esto no es un obstáculo insalvable en el sentido de que la presentación del acuerdo escrito no sea una condición sin la cual no pueda probarse su existencia. Así, por ejemplo, cuando el demandante puede demostrar que se creó y concluyó un acuerdo escrito pero se perdió, o que no puede presentarlo por diversas razones fuera de su control, entonces el demandante podrá probar con pruebas secundarias el contenido del acuerdo escrito, y su reclamación no fracasará únicamente por el hecho de que el documento en sí no esté en su posesión." Sobre la base del examen de las pruebas en ese asunto, el tribunal llegó a la conclusión de que se había alcanzado un acuerdo por escrito.