| Tribunal de Magistrados de Tel Aviv-Jaffa
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| Caso Civil 33557-09-22 Maman et al. v. Shafir Residences and Construction Ltd. et al.
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| Ante el Honorable Juez Senior, Nava Braverman
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Los demandantes: |
1. Shlomo Nirel Maman 2. Odeya Maman II”20:77″D. A. Roth |
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Contra
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| Los demandados: | 1. Shapir Residencial y Edificios Ltd.
2. Shapir Ingeniería Civil y Marina Ltd. 3. Shapir Ingeniería para Harish Development II”20:77″D. Ernest Grunis |
Sentencia
Tengo ante mí una reclamación monetaria por la suma de ILS 14,0, 000, que se refiere a un acuerdo de venta de un departamento firmado entre las partes.
Según los demandantes, en el marco del contrato de compraventa, se les prometió y se les presentó una representación según la cual recibirían estacionamiento adyacente al edificio, y de hecho recibieron estacionamiento lejos del edificio. Por lo tanto, solicitan una depreciación por la suma de ILS8,5, 200.
Además, los demandantes afirman que en el marco del contrato de compraventa, se les prometió que el tamaño del departamento era de 98.18 metros cuadrados, y de hecho el tamaño del departamento era de 94.7 metros cuadrados. Por lo tanto, solicitan una depreciación por la suma de ILS4,63,00.
Además, solicitan angustia mental a razón de 8,500 ILS.
Por otro lado, en resumen, los demandados alegan que estamos tratando con una reclamación inútil y, según ellos, cualquier supuesta depreciación es negada. Según los demandados, actuaron conforme a las disposiciones del contrato de compraventa y conforme a las disposiciones de la ley.
Antecedentes:
- Los demandantes son una pareja casada (en adelante: "los demandantes").
Los demandados, Shafir (en adelante: "Shafir"), son los iniciadores del proyecto "Barrio Tzavta - Precio al Comprador" en Harish (en adelante: el "Proyecto").
- El 18 de febrero de 2020, se firmó un acuerdo de venta entre los demandantes y Shafir (en adelante: el "Acuerdo de Venta"). Se adjuntó un plan de estacionamiento al acuerdo de venta (en adelante: el "Plano de Estacionamiento" y/o el "Dibujo").
Los demandantes compraron un departamento en el proyecto (en adelante: "el departamento"): el departamento número 11 en el edificio 18, un departamento de cuatro habitaciones, adyacente a un estacionamiento (en adelante: "el estacionamiento").
- Como se indicó, los demandantes alegan representaciones falsas respecto al estacionamiento y el área del departamento, y solicitan depreciación.
Por otro lado, Shafir desea rechazar las reclamaciones de los demandantes y, según ella, actuó como debía, de acuerdo con las disposiciones del contrato de compraventa. Según ella, los demandantes recibieron exactamente lo que habían comprado.
- Los demandantes presentan una petición en su declaración de demanda por la suma de ILS 14,0, 00 de la siguiente manera:
Componente de estacionamiento - afecto por un monto de 85,200 ILS.