Caso Civil (Jerusalén) 74304-12-20 Moshe Hotuel contra Vivienda y Desarrollo para Israel Ltd.

Sentencia

1. Estamos tratando una reclamación fechada el 31 de diciembre de 2020, que trata sobre la compensación por daños causados debido a defectos de construcción. Los demandantes están solicitando una indemnización por un importe de ILS 304.272 más intereses y vinculación, IVA, gastos legales y honorarios legales.
2. Como se deduce de la declaración de la demanda, en 1982 los demandantes compraron un apartamento (en adelante: "el apartamento") al demandado 3, después de haber comprado el apartamento al demandado 1, quien lo construyó. Con el paso de los años, el demandado 1 se fusionó con el demandado 2 y fue liquidado.  Más tarde, en 2014, los demandantes solicitaron renovar su apartamento y descubrieron que existían defectos de construcción graves y peligrosos en el edificio.
3. Inicialmente, la declaración de demanda se presentó solo contra los demandados 1 y 2, pero más tarde los demandantes solicitaron añadir al demandado 3 a la declaración de reclamación y presentaron una declaración enmendada. Por lo tanto, los demandados 1 y 2 presentaron una declaración de defensa enmendada.  Durante el transcurso del procedimiento, se intentó contactar con la demandada 3, sin éxito, por lo que no hay referencia en su nombre en este caso, y los demandantes solicitaron un fallo en su contra en ausencia de defensa.

Las partes y los antecedentes para presentar la demanda:

4. Los demandantes, el Sr. y la Sra.  Moshe y Juliet Hatuel, son los titulares de los derechos de un apartamento residencial en la planta baja del 203 de la calle Hatzbar, en el barrio Gilo de Jerusalén, que está registrado como subparcela 57 en el Bloque 28050, Parcela 30.
5. El Demandado 1, Israel Housing and Development Company Ltd., es una empresa que se dedicaba a prestar servicios para el Ministerio de Vivienda durante el periodo relevante y fue liquidada tras una fusión con el demandado 2.
6. El demandado 2, Azorim Building Company (1965) Ltd., es una empresa contratista que se fusionó con el demandado 1 y, como resultado de la fusión, el demandado 1 fue liquidado.
7. El Demandado 3, Relfo Israel Ltd., es la empresa a la que los demandantes adquirieron el apartamento objeto de esta acción.
8. El 2 de agosto de 1982, se firmó un acuerdo entre los demandantes y el demandado 3 según el cual el apartamento se vendería a la pareja completamente nuevo y sin defectos conocidos. En 2014, la pareja decidió renovar el apartamento y, durante las obras de renovación, se descubrió un grave fallo de ingeniería en la construcción del edificio, lo que llevó al desalojo de los demandantes de su apartamento y conllevó costes, tanto directos como indirectos, para la reparación.

Los argumentos de las partes