R: 40 metros 41 metros
2.H. Paso de Haim: 40 m
A: 41 m
2.H. Haim Pas: Entonces, ¿por qué
P: Así que nos lo estás diciendo
2.H. Haim Pas: (No está claro, estamos hablando juntos) ¿75?
P: Nos dice en la cláusula 1 que el precio pagado es absolutamente razonable.
R: Puede que lo haya tomado
P: ¿Podría ser un disparate?
R: Quizá lo tomé como dije porque el suelo estaba hecho en 75 metros, así que tomé el suelo de hormigón también en un área de 75 metros y no en los 41 metros que midí.
- En sus resúmenes, los demandados alegan respecto al importe de la reclamación que es excesiva y que se incluyeron gastos que no están relacionados con las reparaciones requeridas tras el daño. Por ejemplo, los demandados alegan que los demandantes calcularon el trabajo de carpintería (cocina) como parte de la declaración de demanda, aunque tenían la intención de realizar estos trabajos como parte de la renovación, e incluyeron también en el cálculo el trabajo de reforzar el edificio frente a terremotos que debían ser realizados por el ingeniero municipal y que, en realidad, no eran necesarios como parte de la reparación de los daños.
- Una revisión de la opinión del ingeniero Kravchik presenta en realidad un cuadro en el que hizo cálculos relativos a los costes de reparación de los daños causados y no a otras cosas necesarias. En la página 10 de su opinión, Kravitzik se refiere a los diversos costes, afirmando explícitamente que no incluyó el coste de las baldosas, ya que en cualquier caso existía un plan para reemplazar las baldosas, ni en el cálculo de los gastos de los sanitarios, y en total no incluyó en el cálculo la suma de 39.295 ILS de gastos que no estuvieran relacionados con la reparación del daño.
- La afirmación de los demandados de que una superficie de solo 34 o 41 metros cuadrados debería haberse reparado es ingenua. No es posible volver a fundir un suelo solo en un área limitada, pero cuando hay daños extensos, debe verter completamente un suelo nuevo; esta determinación no requiere opinión experta y es conocimiento judicial. Cabe señalar que la demandante 2 también declaró en su testimonio que el ingeniero en nombre del ayuntamiento marcó la superficie del piso del apartamento, que incluía no solo el salón, sino también el pasillo y otra habitación, todas ellas situadas por encima del espacio descubierto, y tuvieron que reemplazar toda esa zona. Cuando se descubrió el amplio espacio bajo el suelo del apartamento de los demandantes, tuvieron que cumplir las instrucciones del ingeniero municipal indicadas para reparar los defectos y eliminar la peligrosa orden de construcción del apartamento.
- También señalaré que el intento de los demandados de alegar que, dado que el daño se descubrió en la zona del salón, los demandantes podrían haber vivido en el apartamento durante la reparación y reforma es ingenuo y debería ser rechazado con ambas manos. Cuando se requiere un trabajo extenso, como volver a verter el suelo y otros trabajos, está claro que no existe una posibilidad real de vivir en el apartamento, especialmente cuando se trata de personas mayores.
Angustia mental
- Parece que leer la declaración de la demanda y escuchar el testimonio del demandante nº 2 ante mí es suficiente para empezar a especular sobre la angustia mental, el acoso y el tremendo desánimo causados a los demandantes como resultado de lo anterior. Se trata de una pareja de ancianos que, tras vivir en su apartamento durante décadas y al jubilarse, pidió hacer una reforma relativamente menor en su piso, y para ello incluso asignaron dinero que habían ahorrado a lo largo de los años. Y ahora, robo y rotura, los demandantes descubrieron que su apartamento se había construido de forma negligente, se emitió una orden de construcción peligrosa para su apartamento, se vieron obligados a contratar expertos y alquilar viviendas alternativas, e incluso tuvieron que asumir gastos grandes y numerosos para cumplir las condiciones establecidas por el ingeniero del ayuntamiento y reparar los defectos y regresar a su apartamento. Es fácil imaginar la angustia e incluso la ansiedad que dominaron a los demandantes a la luz de todo lo anterior, y por esta razón he aceptado su reclamación en su totalidad por este tipo de daño.
Conclusión