| En el Tribunal Supremo actuando como Tribunal de Apelaciones Civiles |
Autoridad de Apelaciones Civiles 42119-02-25
| Antes: | La Honorable Jueza Yael Willner
La Honorable Jueza Yechiel Kosher
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| Solicitantes: | 1. Gonen Kestenbaum
2. Advanced Web Solutions Ltd. |
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Contra
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| Encuestados: | 1. Shai Yaakobi – Desarrollo Inmobiliario y Corretaje Ltd.
2. Shai Yaakobi 3. Liran Koffler 4. Roy Bar Yosef |
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Solicitud de permiso para apelar contra la sentencia del Tribunal de Distrito de Tel Aviv-Jaffa (jueces A. Berkowitz, M. Amit-Anisman y T. Levy-Michaeli), con fecha 4 de febrero de 2025, en la Apelación Civil 48942-04-24 [Nevo].
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| En nombre de los solicitantes:
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Abogado Giora Ben-Tal; Abogado Lilach Perlmutter |
| En nombre de los demandados 1-2:
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el abogado Raphael Eitan; Abogado Ronen Agam |
| En nombre del Demandado 3:
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Él mismo |
| En nombre del demandado 4:
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el abogado Ronen Nawi; Abogada Yael Cohen-Moshiov |
| Sentencia
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Juez Yechiel Kasher:
Ante mí se presenta una solicitud de permiso para apelar la sentencia del Tribunal de Distrito de Tel Aviv-Jaffa (los jueces) A. Berkowitz, M. Amit-Anisman yT. Levy-Michaeli), fechado el 4 de febrero de 2025, enApelación Civil 48942-04-24, [Nevo] En este marco, se rechazó la apelación del solicitante contra la sentencia del Tribunal de Magistrados de Tel Aviv-Jaffa (juez A. Ronen), fechado el 25 de marzo de 2024, elCaso civil 26108-07-19 [Nevo].
Antecedentes
- En el contexto de la disputa se encuentra una propiedad inmobiliaria de 2.000 metros cuadrados, situada en el número 58 de la calle Sokolov en Herzliya, conocida como "Cinema David" (en adelante: la propiedad). Con el paso del tiempo, la operación del cine cesó y la propiedad quedó inutilizada. Por ello, alrededor de 2011, los propietarios de la propiedad se acercaron al cuarto demandado, el abogado Roy Bar Yosef (en adelante: Bar Yosef), solicitándole que les ayudara a vender la propiedad. A pesar de los esfuerzos de Bar Yosef, no pudo encontrar comprador y la propiedad permaneció sin uso hasta 2016.
En 2016, Bar Yosef contactó con el Demandado nº 2, Shai Yaakobi, que es agente inmobiliario (en adelante: Jacobi), y los propietarios del Demandado 1 (en adelante juntos: Yaacobi y la empresa que posee), para que Yaacobi pudiera encontrar un comprador para la propiedad. Bar Yosef informó a Yaakobi de que los propietarios de la propiedad querían venderla por NIS 3.500.000, y que además Bar Yosef debía recibir una tasa de NIS 500.000 más IVA.
A partir de lo anterior, Yaacobi trabajó para localizar un comprador para la propiedad y, entre otras cosas, contó con la ayuda de otro agente inmobiliario, Nimrod Gil (En adelante: Edad). A través de Gil Se estableció una conexión entre Yaakobi y el demandado 3, Liron Koffler (en adelante: Koffler), en la que Yaacobi presentó la propiedad a Kofler e informó de la cantidad solicitada por los propietarios, y en relación con los honorarios de Bar Yosef.