Casos legales

Autoridad de Apelaciones Civiles 42119-02-25 Gonen Kestenbaum vs. Shai Yaacobi – Desarrollo Inmobiliario y Corretaje Ltd. - parte 16

January 21, 2026
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Jueza Yael Willner:

De acuerdo.

Yael Willner

Juez

 

Jueza Ruth Ronen:

Estoy de acuerdo con la conclusión de mi colega, el juez Y. Kasher.  Como aclaró mi colega, el acuerdo que es objeto del procedimiento que tenemos es un acuerdo de corretaje válido que fue debidamente redactado por escrito.  La única cuestión es quiénes son las partes obligadas en virtud de él, y específicamente, si es posible obligar a Kestenbaum, que no está en disputa, a no haber firmado realmente el acuerdo, en virtud del acuerdo de corretaje.  Para examinar esta cuestión, debemos recurrir al derecho general.

Así, por ejemplo, en virtud de la ley general, un acuerdo (cualquier acuerdo, incluido un acuerdo de corretaje) puede vincular a un remitente incluso si él mismo no es firmante, cuando la persona que realmente lo firmó es su agente.  De manera similar, y como aclararé, un acuerdo (cualquier acuerdo, incluido un acuerdo de corretaje) puede vincular a un socio en la sociedad, incluso si él mismo no es realmente firmante.

Por ejemplo, si el acuerdo hubiera sido firmado por Kestenbaum como abogado de Koffler, Koffler habría estado obligado en virtud de este acuerdo, aunque su firma no aparezca en él.  Esto se debe a la ley general: en el contexto del ejemplo mencionado, estamos tratandocon la Ley de Mensajería, 5725-1965, que establece que "el agente de una persona como él, y el acto del emisario, incluyendo su conocimiento e intención, obliga y absuelve al remitente según sea el caso" (sección  2 de la Ley).  Por virtud de la ley del emisario, el emisor (Koffler en el ejemplo anterior) está obligado a realizar el acto de emisario (Kestenbaum en el ejemplo mencionado).

De igual modo, conforme a las disposiciones de la ley general (en este caso – la ley de sociedades), es necesario examinar si la acción de uno de los socios (Koffler en este caso) vincula al otro socio – Kestenbaum.  Como aclaró mi colega, en virtud  de la Sección 14 de la Ordenanza de Sociedades  [Nueva Versión], 5735-1975, la respuesta es sí.  La sección establece que cada pareja es un agente de sus otros compañeros; Y al igual que el agente conforme a la ley del emisario, las acciones realizadas por el socio de la manera habitual también son vinculantes para los otros socios.

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