La segunda parte de la solicitud —una petición para eliminar la reclamación— no la entiendo en absoluto. Una reclamación de incorrección de la evaluación no constituye, uno de los reconocidos en el Capítulo F del Reglamento de Procedimiento Civil, para la desestimación de una reclamación (ibid., en p. 283).
En el fondo del asunto: una transferencia de derechos mutuos no es una transferencia "sin contraprestación"
- Sección 196A La Ley de Planificación y Construcción, 5725-1965, Establece la autoridad del comité local de planificación y construcción para recaudar un impuesto-Mejora "en la tarifa, condiciones y vías prescritas en el tercer anexo [a la ley] y conforme a ella." El tercer anexo comienza e instruye:
| "2. Obligación Fiscal Betterment
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(a) | Si hay mejoras en la tierra, ya sea por la ampliación de los derechos de explotación en ella o de cualquier otra manera, el propietario deberá pagar un gravamen de mejora conforme a lo establecido en este anexo..." |
"Mejora", según la definición de la primera sección de este Anexo, es "un aumento del valor de un bien inmueble debido a la aprobación de un plan, la concesión de alivio o la autorización de un uso excesivo". Así es como la ley define la existencia de un acto de mejora, un asunto que establece una causa de mejora y conlleva una obligación fundamental de asumir el impuesto de mejora.
- 0010. Más bien, la ley distingue entre la fecha de la formulación de la obligación y la fecha de su realización. La fecha de realización, es decir, la fecha en la que realmente debe pagarse el impuesto, se determina en la séptima sección del Anexo:
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| "7. Fecha de pago del gravamen
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(a) | El gravamen deberá pagarse a más tardar en la fecha en que el deudor ejerciera un derecho sobre la tierra a la que se aplica... |
| (b) | La persona obligada a imponer algunos de los derechos sobre la tierra pagará un gravamen a una tasa proporcional según el grado de realización que esté sujeto al gravamen." |