El Sr. Knepfler no estableció engaño por parte de los directores respecto a las representaciones contenidas en el acuerdo entre las partes, que fueron aprobadas por la Junta Directiva
- Una parte significativa de los argumentos del contrademandante se dedica a engaños, incluyendo representaciones optimistas e incorrectas sobre la situación de la empresa y la capacidad de obtener un buen retorno de caja de la inversión, como resultado del alquiler que aportarán de las propiedades. Sin embargo, el Sr. Knefler no ha podido demostrar todos estos (excepto la falta de divulgación de una disputa financiera con la sociedad gestora de activos en Francia, que abordaré cuando trate el caso del Sr. Nehemiah).
- En cuanto a las representaciones, el punto de partida es difícil para el señor Kneffler. Como se puede recordar, la cláusula 5.3 del acuerdo incluía la declaración de ADN de que "sus estados financieros más recientes reflejan fielmente su situación y no tiene conocimiento de ninguna información relevante que pueda afectar materialmente al valor de los activos y/o de las empresas inmobiliarias y/o de Guy Development y/o [la empresa francesa], que no haya sido revelada en los informes de la empresa y/o en sus informes al público." Esto se refiere a los informes de 2015 publicados en marzo de 2016 (con el acuerdo a finales de mayo de ese año). Los directores eran conscientes de esta representación cuando se aprobó el compromiso entre la empresa y el Sr.
La debida diligencia del Fondo Tamir-Fishman se basó en los estados financieros y encontró en ellos muchas señales de la problemática situación financiera de ADN
Contrariamente a lo que afirmó el contrademandante, no hubo representaciones favorables de ningún tipo en relación con la situación de la empresa. Sus problemas significativos se reflejaron claramente en los informes mencionados. Eran visibles para cualquiera que quisiera profundizar en ellos. Como se puede recordar, antes del compromiso de la empresa con el Sr. Knafler, él sugirió que el compromiso se hiciera con el Fondo Tamir-Fishman; La debida diligencia del fondo, que se basó, entre otras cosas, en lo indicado en los informes, reveló las dificultades financieras que estaba experimentando ADN .
- Así, el Sr. Knepfler testificó que ya en la debida diligencia realizada en el fondo, los problemas se identificaron a la luz de los informes (en la p. 114, Q.19): "Dije que la base de que Tamir Fishman hizo la debida diligencia basándose en los estados financieros básicos que tiene A.D.N., la persona que lo hizo principalmente fue Tal Levy, que es contable de profesión, revisó los informes y decidió que la transacción no valía la pena, y por tanto, durante las negociaciones, como recibí comentarios de él sobre por qué no es cierto lo que dice Avi Nehemia, El acuerdo es diferente entre el primer y el segundo acuerdo... En el segundo acuerdo, se supone que debo comprar el 32% y recibir el 80% del flujo de caja de estos activos."
En otras palabras, según el Sr. Knefler, el Sr. Nehemia le presentó una previsión optimista -el Sr. Nehemia y no los directores- respecto a la situación de la empresa, pero esto se contradijo con los informes, y por tanto se acordó sus derechos sobre los ingresos de los activos en Francia y otros cambios.