En ese momento, Hilmi firmó un poder notarial irrevocable a favor del acusado y transfirió a Majda 180.000 NIS en efectivo, a cambio de la compra del terreno. Majda, ni nadie en su nombre, no le proporcionó a Hilmi un recibo ni una factura fiscal por tal cantidad. Más tarde, Hilmi se reunió con Majda y transfirió 2.000 NIS adicionales por el lote y 3.000 NIS para los honorarios del demandado.
El demandado, con la ayuda de Majda, intentó obtener fraudulentamente la tierra para Hilmi en circunstancias agravadas, haciéndose pasar por apoderado del propietario y falsificando numerosos documentos con la intención de permitir el registro de la propiedad a nombre de Hilmi en el registro de la propiedad. El demandado falsificó un formulario "Declaración de Compra/Compra/Venta de un Derecho en Bienes Inmuebles" destinado a ser presentado al Departamento de Impuestos Inmobiliarios, en el que se indicaba que la contraprestación monetaria del lote era de NIS 46,000, sabiendo que la contraprestación real del lote era NIS 182,000 (en adelante: la "Declaración"), con el fin de evadir el pago del impuesto. El demandado también falsificó un formulario "Solicitud de pago de un anticipo por cuenta del impuesto de mejora por parte del comprador". Los documentos falsificados fueron presentados a la Tributación de Bienes Raíces, Hilmi y Cohen estaban obligados a pagar pagos de impuestos sobre la mejora y la compra, respectivamente, según el valor de la transacción de 46.000 NIS, en lugar de un pago que habrían estado obligados a pagar si el demandado hubiera declarado a las autoridades fiscales que el valor de la transacción era de 182.000 NIS según lo acordado. El 19 de agosto de 2018, Hilmi pagó un impuesto de compra por un importe de NIS 2.760 por la compra del terreno.
En una fecha que el acusador no conoce con exactitud, alrededor del 24 de diciembre de 2018, el demandado falsificó un poder notarial irrevocable, un contrato de compraventa y una factura de compraventa. En ese momento, el demandado presentó la escritura de compraventa falsificada, el poder notarial falsificado y un certificado de registro en el registro de la propiedad a la Oficina del Registro de la Propiedad de Haifa, con la intención de registrar ilegalmente la propiedad de la parcela en el registro de la propiedad a nombre de Hilmi. Sobre la base de estos, el registro de propiedad de la tierra a nombre de Hilmi fue transferido de inmediato al Registro de la Propiedad.