Caso civil (Tel Aviv) 11540-04-23 Uri Greenbaum contra Moshe Sherman

Abogados de los demandantes:          Abogado Ilya Bar

Abogado del acusado 1:          Abogado Avidan Arbiv

Demandado 2: No presentó una declaración de defensa

Sentencia

Parte Uno – El Asunto del Procedimiento; los remedios alegados; El resultado del procedimiento

1. El asunto del procedimiento
   • El asunto del procedimiento es una reclamación monetaria por la suma de NIS 2.099.133 por compensación acordada y daños adicionales presentados por compradores de apartamentos en la ciudad de Tel Aviv-Yafo contra los vendedores del apartamento, que fueron cónyuges en el pasado.  El apartamento fue adquirido como piso de segunda mano conforme a un acuerdo fechado el 12 de abril de 2021, con la contraprestación acordada fijada en NIS 10.000.000 (diez millones).  Los demandantes ya habían pagado una suma de 8.000 NIS (ocho millones), pero debido a una disputa entre los demandados y a los procedimientos entre ellos en el Tribunal de Familia, el demandado 2 anunció la cancelación del acuerdo.
   • Para concluir, debe decirse que los demandantes presentaron inicialmente una declaración de demanda en la que solicitaron una compensación por la suma de NIS 1.635.299. Posteriormente, los demandantes solicitaron enmendar la declaración de demanda y su solicitud fue denegada.  Los demandantes presentaron una moción para que se recurriera el rechazo de la moción de enmendar la declaración de demandas.  Se concedió la solicitud de permiso para apelar y la apelación en sí fue aceptada (véase  Civil Appeals Authority 17113-11-23, Greenbaum et al. contra Sherman et al. (de 29 de febrero de 2024, Sgt. Justice Avigail Cohen).  Por tanto, aproximadamente un año después de que se presentara la demanda, y el 19 de marzo de 2024, se presentó una declaración de reclamación enmendada, respecto a la cual ahora se emite la sentencia.
   • Al final del día, la posesión del apartamento fue entregada a los demandantes, tras unos dos años de procedimientos legales, una orden de desahucio y procedimientos de ejecución. Para obtener la posesión del apartamento, el resto de la contraprestación en la suma de NIS 2.000.000 se depositó en las arcas del tribunal como parte de un procedimiento que se llevó a cabo antes de la demanda aquí.
   • Procedimientos previos iniciados por los demandantes : este no es el primer procedimiento entre las partes. Así, ya en septiembre de 2022, los demandantes solicitaron al Tribunal de Distrito una medida declaratoria según la cual eran propietarios del apartamento; Además, los demandantes iniciaron un procedimiento para desalojar al demandado 2 del apartamento (caso civil 48659-09-22).
   • El demandado 2 no presentó una declaración de defensa ni participó en el proceso ; la sentencia se dicta ahora, después de que solo el demandado 1 presentó una declaración de defensa y llevó a cabo el procedimiento. El demandado 2 no presentó una declaración de defensa, y los demandantes sí solicitaron una sentencia en su contra.  En una decisión fechada el 4 de diciembre de 2024, determiné que la sentencia relativa a los dos demandados se dictaría conjuntamente.
2. Los diez recursos financieros que aparecen en la Declaración de Demanda Enmendada

Los demandantes solicitaron, como se indicó, el pago de la suma de NIS 2.099.133 respecto a lo siguiente:

• Compensación por pérdida de declaración (párrafo 36 de la declaración enmendada de la reclamación), esta cantidad no es

Finalmente incluido en el resumen de los recursos de reclamación) –                                                                               499.200 ₪

• Compensación acordada conforme a la Sección 10A del Acuerdo - 000.000 ₪
• El asentamiento otomano [versión antigua] Renta de 1916 (Sección 42.3 de la declaración enmendada de la demanda) - 500 ₪

34-12-56-78 Chéjov contra el Estado de Israel, P.D. 51 (2)

• Gastos legales (Secciones 42.4 a 42.7 de la declaración enmendada de la demanda) - 945 ₪
• Gastos de reparación (Sección 42.9 de la declaración de reclamación enmendada) -          000 ₪
• Gastos de evacuación (Sección 42.11 de la declaración enmendada de la demanda) -          460 ₪
• Gastos de restaurar la propiedad a su estado anterior (Sección 42.12 de la declaración de reclamación enmendada) - 568 ₪
• Gastos de utilización del sistema Stardome (Sección 42.13 de la declaración enmendada de la demanda) - 480 ₪
• Reembolso de una deuda al municipio (Sección 42.14 de la declaración enmendada de la demanda) - 599 ₪
• Deuda por saldo impositivo de mejora impago (Sección 42.15 de la declaración enmendada de la demanda) - 265 ₪

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