Resumen
- La disputa entre las partes es si la transacción de combinación fue efectivamente cancelada retroactivamente, como afirma el apelante, o si siguió siendo válida y existió, como alegó el demandado, de modo que el acuerdo en el marco del cual las partes intentaron cancelar la transacción de combinación no es más que una "reventa".
- Como se indicó, según el enfoque del demandado, esto no constituye una cancelación de la transacción, ya que Maslawi en realidad recibió la posesión del terreno e incluso realizó cambios en él y lo trató como una costumbre del propietario, incluyendo demoler un edificio y alquilar un aparcamiento, y actuó para realizar un cambio de planificación que mejoró el terreno. El demandado subraya además el largo periodo transcurrido desde la firma del acuerdo de combinación hasta su cancelación, es decir, un periodo de 18 años.
Los apelantes, por su parte, destacan que la principal y sustancial tarea que Maslawi asumió para construir un edificio de oficinas y usos comerciales no se cumplió, debido a circunstancias externas que no dependen de ello, y por tanto se trata de una cancelación "real" realizada por razones económicas y no con el propósito de obtener ninguna ventaja fiscal. En cualquier caso, según ellos, la transacción no fue absorbida por la realidad y debe considerarse como si hubiera sido cancelada retroactivamente.
- Empezaré diciendo que en esta disputa entre las partes , hay margen para decidir a favor del demandado, adoptar su valoración y rechazar los recursos.
Añadiré que ya al final de la audiencia probatoria, el Comité de Apelación recomendó que se retirara la apelación, en vista de la base fáctica que se le expuso durante la audiencia, y al menos porque los apelantes no presentaron una base probatoria que pudiera respaldar su postura; La impresión clara que se creó es que, teniendo en cuenta el largo periodo - 18 años - transcurrido desde la firma del acuerdo de combinación hasta su cancelación inicial, así como las acciones sustanciales llevadas a cabo por Maslawi durante ese periodo - es decir, el registro de una nota de advertencia, los cálculos financieros y la negociación de préstamos a Lorenzi, la demolición del edificio, la promoción del plan de zonificación que mejoró el terreno, el alquiler para un aparcamiento y la recaudación del alquiler (aunque parte del alquiler se transfiriera a Lorenzi) y la concesión de la opción de tzach - Acciones que indican la implicación empresarial de Maslawi y el hecho de que practicó la costumbre del propietario en el sector inmobiliario: la transacción de combinación fue absorbida de forma real y significativa en el mundo real, por lo que no se trata de una cancelación de la transacción, sino de una reventa. Sin embargo, los apelantes mantuvieron su opinión y solicitaron que se dictara sentencia.