Por tanto, en la situación normal, cuando el tribunal considera que hay margen para conceder la compensación acordada, en ausencia de una reclamación para reducir la compensación acordada, el resultado es binario: si se incumplió el acuerdo, la compensación acordada se concederá íntegramente y, si no se violó el acuerdo, la compensación acordada no se concederá."
Y sí, las palabras de Y. Amit, "Compensación acordada - Cuestiones y aspectos," Din Ve-Devarim 10:17, 21-22 (2018):
"Para nuestros fines, el artículo 15(a) de la Ley de Medicamentos otorga al tribunal la autoridad para intervenir en el contenido del contrato reduciendo la compensación acordada estipulada en el contrato...
Un error común cometido por los litigantes, especialmente los demandados, es que se defienden contra una reclamación de compensación acordada alegando que no incumplieron el contrato y abandonan una segunda línea de defensa: una reclamación de reducción de la compensación acordada. Este argumento debe plantearse explícitamente en la declaración de defensa... Este es un argumento que también requiere establecer una base fáctica.
Una parte que no presente una reclamación para reducir la compensación acordada corre el riesgo de que, si se determina que el acuerdo ha sido incumplido, se enfrenta al resultado de que la compensación acordada se le conceda en su totalidad."
- Véase también la jurisprudencia al respecto de la siguiente manera: Apelación Civil 630/84 Rahamim Bokobza contra Haim Rosalio, IsrSC 39(2) 585 (1985); Apelación Civil 5559/91 Z. Gas and Energy Enterprises (1982) en una apelación fiscal contra Maxima Air Separation Center en una apelación fiscal (N. Bo, 27 de mayo de 1993); Caso Civil 1207/07 Control y Automatización de Afcon en una Apelación Fiscal contra la Autoridad de Aeropuertos (Nevo, 15 de octubre de 2021).
- En el caso ante mí, como se ha declarado, el Taller de los Campeones no solicitó una reducción de la compensación acordada en el marco de la declaración de defensa, ni siquiera en la continuación del procedimiento.
- A la luz de lo anterior, a la luz del procedimiento y la sentencia, no consideré oportuno reducir la cantidad de la compensación acordada establecida en el contrato de arrendamiento ni negar el derecho de Meitar a la compensación acordada. La tarifa de compensación acordada se determina en el acuerdo y tiene como objetivo compensar el incumplimiento de las obligaciones del acuerdo.
En mi opinión, el Taller de los Campeones violó fundamentalmente el contrato de arrendamiento al abandonar unilateral e inmediatamente la propiedad arrendada, y no cumplió con sus obligaciones, incluso cuando estamos lidiando con la crisis del coronavirus.