El tasador Biron incluso afirmó que si hubiera hecho referencia a la opinión del tasador decisivo, habría reforzado sus afirmaciones, ya que se emitió tras la crisis del coronavirus, que dañó los datos. Según él, por precaución no comentó esta opinión.
En el contrainterrogatorio del tasador Moshe Sapir (el tasador del demandado), se le preguntó por qué estableció una tasa de mejora de 0,8 mientras que el tasador decisivo la fijó en 0,9. El tasador Sapir afirmó que tuvo en cuenta este factor a partir de la opinión del tasador decisivo, quien determinó que había mejoras para la expansión de los usos comerciales.
El abogado del demandante argumentó que el tasador Sapir no fue preciso al describir la opinión del tasador decisivo, quien determinó que "no hay mejora", y que solo alternativamente, si se quiere ser estricto, la mejora es como máximo del 10%-15%. El tasador Sapir respondió que no había venido a interpretar las palabras del tasador decisivo, sino que tomó el párrafo que le resultaba relevante.
En la moción del demandado fechada el 14 de julio de 2025, se alegó que el tasador del demandante (el tasador Biron) alegó que la cantidad de alquiler para uso comercial era menor que el valor de 162 ILS por metro cuadrado, según lo determinado por el tasador decisivo. También se alegó que al demandante se le aplicó un gravamen de mejora debido al cambio en la designación de la propiedad de una instalación de catering a una fábrica para uso comercial.
El perito del tribunal
- El experto, ingeniero y tasador del tribunal, Zvi Ron, fue nombrado el 8 de enero de 2026 para emitir su opinión sobre las cuestiones en disputa entre las partes, tal como surgen de las opiniones periciales en su nombre. Las principales disputas se refieren al uso permitido de la propiedad y al importe del alquiler mensual correspondiente en el periodo comprendido entre 2016 y 2019.
El experto basó su evaluación en el enfoque de comparación, teniendo en cuenta la ubicación de la propiedad en el Parque Científico de Rehovot, su situación legal y urbanística, y los cambios en los usos permitidos a lo largo de los años. En su opinión del 30 de marzo de 2026, el experto Ron señaló la decisión del tasador decisivo como un factor decisivo para determinar la renta para el comercio. El perito adoptó la determinación del tasador decisivo (y reiteró y aclaró el asunto en el marco de su contrainterrogatorio en el párrafo de audiencia del 14 de mayo de 2026), según la cual el alquiler que determinó para las zonas comerciales en la fecha de determinación (11 de abril de 2022) es de 162 ILS por metro cuadrado.