En respuesta a las preguntas de aclaración, determinó además que la estimación del alquiler apropiado se basa en una superficie principal neta, en el ámbito de 228,49 metros cuadrados, y no en la superficie bruta, en el alcance de 262 metros cuadrados.
- Ahora abordaré brevemente el estado del perito del tribunal. Es una regla bien conocida que el estatus de un perito nombrado por el tribunal es especial, y sus conclusiones suelen ser adoptadas por el tribunal que lo designa, salvo que exista una razón clara para no hacerlo, como: pruebas contradictorias o una razón real, o si ha habido un error grave en la opinión en la medida en que el tribunal, que carece de experiencia en esta profesión, Se considera infundada. Sin embargo, las conclusiones del perito nunca sustituyen las del tribunal, y la decisión final siempre queda en manos del tribunal, que decide según la totalidad de las pruebas que tiene ante él y tiene derecho a extraer partes de la opinión del perito en nombre del tribunal (véase, por ejemplo: Civil Appeal 4179/17 More Insurance Agency (1989) en Tax Appeal v. Rubin (6 de diciembre de 2018); Autoridad de Apelación Civil 3941/14 Mulaim contra Clalit Health Services (11 de septiembre de 2014); Civil Appeal Authority 7301/12, Ben Simon contra Clal Insurance Company en apelación fiscal (9 de abril de 2013); Apelación Civil 8361/10 Yosef contra Clal Insurance en Apelación Fiscal (29 de mayo de 2011); Apelación Civil 558/96 Workers' Housing Company en Apelación Fiscal contra Rosenthal IsrSC 52(4) 563 (1998); Apelación Civil 2934/94 Solel Boneh en Tax Appeal contra Eitan (2 de junio de 1996)).
Así, tras revisar la opinión del perito, la opinión de las partes, el acuerdo de torpeza de Tzipora, la opinión del perito decisivo, las respuestas del perito a las preguntas de aclaración en nombre del demandado, sus respuestas en el marco de su contrainterrogatorio y tras comparar los datos obtenidos por el perito también en relación con el acuerdo de brochetas de Tzipora; Así como su distinción entre los distintos periodos de permisos para el uso de la tienda (para atender a una fábrica específica y para catering ilimitado), y después de que no encontrara margen para intervenir en la opinión experta, la acepto tal cual, sin ningún cambio.