Opinión del tribunal
- En el marco de la opinión, el perito del tribunal tomó las siguientes conclusiones:
- Defectos de construcción que son responsabilidad del demandado: Existen defectos de construcción en relación con los siguientes componentes:
Humedad y sellado: humedad en la pared este de la habitación de los padres. Coste total estimado del defecto: 300 NIS.
Escayola, masilla y pintura: El experto encontró que el acabado era defectuoso en la masilla y la pintura bajo el armario eléctrico, en el alcance de los accesorios eléctricos en la sala segura, en la circunferencia del rectángulo de la ventana y la puerta de la sala segura, y en la ducha de los padres. También descubrió que había una grieta local en la parte inferior de la ventana del dormitorio y entre el balcón de servicio y el baño, y que se encontraron señales de fugas de pintura y marcas de pincel alrededor de las aberturas de la tubería de aire en la sala segura. El coste total estimado de los defectos es de 3.400 ILS.
Suelos y revestimientos: Se encontró una baldosa defectuosa en el vestíbulo de entrada (durante la inspección de las baldosas del suelo); una baldosa defectuosa en el comedor (durante la inspección de las baldosas del suelo); cuatro baldosas con arañazos locales inusuales en el salón; una caja de control con un corte y grieta defectuosos en el perímetro de la caja se encontró en el salón; una sola baldosa rayada en el dormitorio principal. Además, se detectó un desmoronamiento local de un rifle entre las uniones del suelo en la zona del balcón y en el revestimiento del baño, y se comprobó que no se había hecho ninguna unión flexible de separación en la línea de unión entre el suelo y el revestimiento en las zonas húmedas. Se encontraron azulejos que sobresalían de una superficie lisa en la pared de la bañera del baño, y se comprobó que el muro del Niágara y el muro del baño estaban mal ejecutados. El coste total estimado de los defectos es de 6.500 ILS.
Puertas de aluminio: El experto detectó un fallo en el funcionamiento de la vitrina del salón, en ausencia del cierre necesario, y hubo dificultades en el funcionamiento de la ventana de la sala segura. El coste total estimado de reparar los defectos se estimó en 2.000 ILS.