Conclusión:
- A partir de lo anterior, afirmo lo siguiente:
- El proyecto tuvo dificultades, y no fue casualidad que acepté en mi decisión del 4 de mayo de 2026 la solicitud de los organismos financiadores para nombrar un administrador judicial.
- El administrador ha formulado un esquema según el cual el proyecto se completará siempre que no haya más interrupciones, con Grace, en noviembre de 2027.
III. Las familias Dekel y Sidi, cada una de las cuales compró de forma independiente e individual tres nuevos apartamentos en el proyecto, esperaban recibir un contratista en una fecha más temprana. Determino que estas son circunstancias que constituyen una violación fundamental de los términos de la compra, que justifican la cancelación de los contratos y la restitución mediante la pérdida de garantías conforme a las disposiciones Sección 2(1) La Ley de Venta (Apartamentos) (Garantía de Inversiones de los Compradores de Apartamentos)"1974. En mi opinión, este artículo de la ley debe interpretarse de manera amplia, adaptándola a la libertad contractual y al interés del comprador privado que no adquirió sus derechos en el marco de un colectivo.
- Considero que el nombramiento del administrador judicial y el importante retraso que se produjo en la entrega de los apartamentos justifican acceder a las peticiones de las familias Dekel y Sidi para cancelar los contratos y exigir la pérdida de las garantías.
- Al mismo tiempo, los otros seis compradores de los apartamentos del promotor, que deseen mantener el formato existente y mantener los contratos firmados, tienen derecho a no exigir la pérdida de la garantía. La pérdida de las garantías de las familias Dekel y Sidi, que están interesadas en hacerlo, no debe estar vinculada a la pérdida de las garantías de los otros seis compradores.
- Esto regula la solicitud número 16. La Secretaría la clasificará como definitiva.
VII. Estoy asignando un plazo para la pérdida de las garantías hasta el 11 de octubre de 2026. Esta fecha se fijó en vista del periodo de receso y las vacaciones de Tishrei.