La petición de la familia Dekel:
- La familia Dekel, Solicitantes 1 y 2 (en adelante: "Dekel") compró dos apartamentos a la empresa. Uno para fines residenciales y otro para invertir en financiar la compra alquilándola, mientras que para financiar la compra, Dekel contrajo una hipoteca.
- Aclaran que esto significa que han estado viviendo en un alquiler desde la fecha de compra hasta hoy y se ven obligados a pagar tanto la hipoteca como el alquiler, cuando en realidad no disfrutan de la propiedad en absoluto. Ni el apartamento residencial previsto ni el apartamento de inversión.
Según ellos, se enfrentan a un canal roto. Ya no pueden permitirse pagar la hipoteca y el alquiler. Por ello, inmediatamente después de presentar la solicitud para hacer cumplir el gravamen, expresaron su postura de que desean cancelar los contratos de compra y renunciar a las garantías La Ley de Venta .
Copiado de Nevo8. Dekel afirma que los acuerdos de compraventa de ambos apartamentos se firmaron entre ellos y la empresa en marzo de 2022, según lo cual la fecha de entrega se aplicará a un máximo de 36 meses desde el inicio de las obras en el terreno, y esta fecha se supone que debe celebrarse en abril de 2022.
En otras palabras, según su versión, la fecha estimada de entrega prometida era abril de 2025.
Dado que ha pasado esta fecha, alegan que tienen derecho a realizar las garantías de la Ley de Ventas , y que el nombramiento del administrador judicial y la creación de un esquema para la finalización futura de la construcción no restan mérito a este derecho.
No es superfluo señalar que según B."Como acreedores garantizados en contratos con Dekel, no existe una definición de la fecha de inicio de las obras. Dado que la obra realmente comenzó en abril de 2023, según los acreedores garantizados, la fecha de entrega reclamada debería ser abril de 2026 y no abril de 2025 como afirma Dekel (véase acta del 20 de julio de 2026, p. 12,18). - 21).
La petición de la familia Sidi:
- La familia Sidi de solicitantes 3 y 4 (en adelante: "Sidi") también compró un apartamento en el proyecto. Sidi también afirma que la fecha prometida para la entrega del apartamento ha pasado, y que en estas circunstancias desean cancelar la transacción y cumplir con la garantía La Ley de Venta que se les concedió. También opinan que el hecho de que se haya nombrado un administrador judicial para el proyecto y que exista una cierta expectativa de su finalización no resta a esta elegibilidad.
No es inútil señalar que, según los acreedores garantizados en los contratos de compraventa con ellos, la fecha de inicio de las obras se define como el 15 de mayo de 2022, es decir, la fecha de entrega"hasta mayo de 2025 (véase transcripción del 20 de julio de 2026, p. 12, s. 18) - 21).