| Tribunal de Distrito de Central-Lod |
| Caso Civil 8002-02-22 Israel contra Tinco Ltd. et al.
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| Antes | El Honorable Juez Guy Shani
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El demandante |
Yaakov Yakir Israel Por el abogado Uri Ben Yohana y Yuval Magaziner |
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Contra
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| Los demandados | 1. Tinco Ltd.
Por el abogado Oron Ginzler 2. Hannah Felice (formal) 3. Ephraim Ezekiel (formal) Por el abogado Eli Gur |
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Sentencia
- El demandante llegó a un acuerdo con los demandados 2-3 sobre la compra de sus derechos en un apartamento en un condominio, conocido como"El Hotel de las Estaciones". Los estatutos que regulan la gestión del condominio sujetan las transacciones de este tipo a la aprobación del demandado 1 (la sociedad gestora). Este último se niega a apoyarse en la transacción de compraventa. De ahí la reclamación ante mí, en la que el demandante solicita declarar que tiene derecho a ser registrado como propietario de los derechos sobre el apartamento, e instruir al demandado 1 para realizar las acciones necesarias para completar el registro.
Antecedentes
- "Hotel Temporadas" Es un condominio en la ciudad de Netanya (en adelante: El hotel). El hotel se inauguró en 1969 y cuenta con sus características 125 subunidades, la mayoría de ellos "Apartamentos Paul" Los alquileres Vacaciones para huéspedes del hotel, y algunos de ellos "Apartamentos no piscina" usados como residencia permanente. Demandado 1 (en adelante: El Demandado) Fundación en 1965 por residentes extranjeros con el objetivo de establecer el hotel y vender las unidades. Durante muchos años el demandado también ha gestionado el hotel. Los propietarios de las subunidades del hotel son también accionistas del demandado.
- El hotel se gestiona según los términos y condiciones acordados En inglés (Apéndice 2 a la declaración jurada del demandante; en adelante: Términos de uso). Los estatutos regulan, entre otras cosas, Las normas relacionadas con la venta o Transferencia de los derechos de los propietarios de apartamentos a terceros. Así, Acerca de-Phi Disposiciones de la sección XVII En cuanto a los estatutos, un propietario de apartamento interesado en vender sus derechos Obligatorio Entrega Sobre esto Aviso al Demandado, y este último debe ser notificado dentro de 30 días El Su posición Respecto a Confirmación de la Transferencia de Derechos. En la medida en que el demandado decida impedir la transacción, debe adquirir los derechos por sí sola en un plazo adicional de 30 días, Bajo las mismas condiciones (es decir, esto es un derecho de preferencia). Lo siguiente es el texto completo de la sección XVII, en traducción al hebreo:
XVII. Transacciones de apartamentos