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Parece que este enfoque, según el cual la definición de 'departamento residencial' no debe ampliarse en exceso, para incluir casos en los que los derechos se adquieren de una persona que no es titular del compromiso directo de realizar la construcción (el contratista) sino de otra persona, también se ha expresado en el asunto de ... Ackerman ... "
(de los párrafos 55,57,58 y 59 de la sentencia)
- En mi opinión, el presente caso, objeto de las apelaciones ante nosotros, no es similar en sus circunstancias al que se escuchó en el asunto Michaeli, será la relación legal entre una sentencia Michaeli y un fallo Mark Sea cual sea. También debe decirse que la aplicación de la jurisprudencia en el asunto Mark Con respecto a las circunstancias del presente caso, inevitablemente llevará, y aún más, a la desestimación de la apelación en este caso.
- Resumen de los argumentos de las partes
- Según los apelantes,
"... Al momento de la compra, el esqueleto de la casa estaba valorado en 1 millón adicional de ILS, y como parte del acuerdo de compra, los apelantes se comprometieron a continuar la construcción de los departamentos a través del contratista que inició la obra, y a cumplir con las obligaciones de los vendedores y el acuerdo que firmaron con el contratista.
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... Aquí se estableció expresamente que existía una desconexión total entre el vendedor y el contratista, los compradores continúan con el contratista, él es responsable de ellos bajo la Ley de Compraventa y responsabilidad civil, y el vendedor está completamente desconectado. Como testificó el apelante 4, él mismo se encargó de la construcción previa de bienes raíces e incluso administró la construcción después de la compra del terreno y el esqueleto, y sostuvo discusiones significativas con el propio contratista sin ningún contacto con los vendedores, y que toda la continuación de la construcción se hizo directamente y en los zapatos del vendedor frente al contratista, y la continuación de la construcción no puede considerarse como la compra de un departamento en papel, listo y terminado, similar al asunto discutido en el caso de la marca... " (de los párrafos 9,30,31 y 37 de los resúmenes de los apelantes).
- Por otro lado, el demandado argumenta que: