Parece que tal interés por parte de un comprador de departamento "en papel" no es inusual y no significa que la finalización de la construcción fuera responsabilidad de los compradores.
- Segundo, como se indicó, se acordó entre las partes de la apelación que la construcción de los departamentos "Aún no terminado" Sin embargo, en el momento de la venta, la construcción aún estaba en una etapa bastante avanzada, que se describía en los contratos de venta como"Acabado en yeso (exterior e interior)". En la cláusula 3.3.3 del contrato de compraventa, el comprador (el apelante) declara que "Notó que la construcción del esqueleto del departamento del vendedor ya estaba terminada y que se habían realizado trabajos de yeso tanto por el exterior como el interior...". En otras palabras, no es en absoluto un simple esqueleto y la propiedad fue descrita a lo largo del contrato de compraventa como"Departamento del vendedor" (Una designación que, por supuesto, no decide el tema en cuestión).
- Tercero, los contratos de venta incluyen disposiciones que indican La portada La estrecha relación entre la venta y la construcción (y esto puede estar en el contexto de la conexión familiar, un tema al que volveremos más adelante). Entre otras cosas, se pueden señalar las siguientes disposiciones en este contexto:
- Según el Artículo 5.1.2.7:
"El pago del saldo del trabajo por parte del comprador a la empresa está sujeto al registro del derecho de propiedad en la mitad (1/2) partes del terreno, una apelación diferente por parte del vendedor y el registro de una nota de advertencia a favor del comprador respecto a los derechos del vendedor como propietario, y que un retraso en el pago del trabajo por parte del comprador mientras no se haya registrado una nota de advertencia a favor del comprador respecto a los derechos del vendedor como propietario no constituirá incumplimiento de la obligación del comprador hacia el vendedor en el lugar del vendedor hacia la empresa." "
En otras palabras, la empresa contratista, que provee servicios de construcción y aparentemente no es parte en las transacciones propietarias, es susceptible de ser perjudicada si hay un retraso en el registro (de la propiedad de los vendedores de la propiedad - véase la sección 10 arriba - o de la nota de advertencia a favor de los compradores);