(b) Por otro lado, según la cláusula 5.2.1.2 del contrato de compraventa,
"Mientras la contraprestación acordada no se pague en su totalidad... El comprador no tendrá derecho a ejercer respecto al contrato de construcción, en los zapatos del 'cliente' en el contexto del departamento del vendedor, derechos cuya realización requiere acción positiva por parte del 'cliente' pero solo, y únicamente, con el consentimiento previo por escrito del vendedor... Sin menospreciar la generalidad de lo anterior, el comprador no tendrá derecho a ordenar trabajos adicionales dentro del marco del contrato de construcción, ni a cancelar el contrato de construcción en caso de incumplimiento por parte de la empresa. "
En otras palabras, a los compradores no se les otorga el derecho de cancelar el contrato de construcción, incluso si la empresa contratista lo ha incumplido fundamentalmente, antes de que los compradores hayan terminado de pagar la contraprestación acordada a los vendedores;
(c) De manera similar, según la cláusula 2.2 de las cartas de aprobación entregadas por las empresas contratistas a los compradores:
"... Si y en la fecha fija para el pago de los pagos futuros no se cumple la condición definida a continuación, la fecha para la ejecución de dicho pago se pospondrá dentro de un plazo de hasta diez (10) días a partir de la fecha del cumplimiento de la condición, sin que esto se considere incumplimiento del contrato de construcción... En esta cláusula, 'la condición' significa: la propiedad de la mitad (1/2) del terreno ha sido registrada a nombre de [el vendedor] y una nota de advertencia a su favor, [de los compradores] respecto al contrato de compraventa sobre la propiedad registrada de [el vendedor]."
En otras palabras, los derechos y obligaciones de las empresas contratantes pueden haberse visto afectados por la medida en que se cumplieron los contratos de venta entre los vendedores y los apelantes.
- Cuarto, resulta que de los 15 millones de shekels pagados por los apelantes por los derechos y el edificio, 14.5 millones de shekels"Se pagó a los vendedores únicos, y solo 0.5 millones de NIS"Pagado a una de las empresas contratistas (A. Aharon Development and Construction Ltd."M) Los apelantes tenían una explicación para esto:
"Los apelantes aclararon en la audiencia de hoy que el dinero fue pagado directamente a los vendedores, en lugar de pagarlo al contratista, porque ellos tomaron una hipoteca y el banco prestamista no acordó dar un pago que no fuera a la parte involucrada en la transacción, es decir, a los vendedores. "