Por lo tanto, comenzaré señalando que hay (al menos) dos formas de determinar el método para calcular la contraprestación en proyectos de renovación urbana: la primera es que el acuerdo estipula que se añadirá una adición en metros cuadrados al área de departamentos existente; este método ha dominado los proyectos de TAMA 38, especialmente porque la propia TAMA 38 tiene reglas de planificación establecidas y, según ellas, el punto de partida para el nuevo edificio será el contorno del piso típico anterior, y además, ha determinado una adición en metros cuadrados para cada departamento existente. De acuerdo con este método, el acuerdo estipula una regla según la cual se añadirá un metro cuadrado adicional al área del departamento (que se medirá conforme a las reglas establecidas en el acuerdo). El segundo método determina el área del departamento considerado como una "fija" – es decir, determina el área del departamento considerado "fija", es decir, sin hacer un cálculo – dentro del marco del acuerdo – del área del departamento + un metro cuadrado adicional. Es posible que, incluso bajo la base de la disposición contractual en este último caso, las áreas de origen se examinen en comparación con las áreas de consideración, pero la regla contractual no refleja este examen. Cabe señalar que cuando un condominio es demolido y reconstruido como parte de una evacuación y reconstrucción, es posible que la razón por la que el acuerdo no incluya la conexión entre las áreas de origen y las áreas de consideración sea que incluso en el marco de planificación del nuevo proyecto, hay menos importancia para la situación entrante, y la planificación del proyecto futuro se examina en función de las necesidades actuales de planeación y las limitaciones de la planificación actual, y no necesariamente de la situación pasada.
En el presente caso, la regla establecida en el acuerdo es una regla según la cual los propietarios de departamentos recibirán una consideración de apartamentos en un área general determinada en el acuerdo, es decir, la manera en que la contraprestación en el acuerdo se determina de acuerdo con la segunda forma. Los demandados no demostraron que esta sea una regla que viole la igualdad – ni sustancial ni cuantitativamente – considerando que no hay disputa de que la regla (así como el error) se aplicó de la misma manera a todos los propietarios de departamentos, y además, no hay disputa de que, de acuerdo con su grupo de iguales, a los propietarios de los pequeños departamentos se les ofrecieron apartamentos en contraprestación en la misma área.