El perito del tribunal detalló las disposiciones del estándar que son relevantes para los asuntos en disputa en este caso. Así, se detalló que la sección 5.8 del estándar establece que, respecto al área de los departamentos, la base será el permiso de construcción, y en ausencia de un permiso, es posible basarse en la medición de los departamentos o en los documentos del condominio. Se aclaró que esta determinación proviene del hecho de que una evaluación bajo este estándar se presenta rutinariamente a las autoridades de planificación con el propósito de aprobar el alcance de la construcción que conduce a la viabilidad económica del proyecto. Por lo tanto, la base para el cálculo en el estándar según el permiso de construcción proviene del hecho de que el cálculo del área de construcción que los propietarios reciban en la futura consideración de apartamentos también está de acuerdo con el permiso. Al mismo tiempo, se aclaró que el estándar no constituye la única manera de determinar la base del área del departamento para fines de determinar la contraprestación a favor de los propietarios en transacciones Pinui-Binui, sino que la contraprestación contractual generalmente es producto de negociaciones. Se enfatizó además que el término "área de departamentos" no es una cifra uniforme y fija para la cual la respuesta sea monovalente, sino que depende de la definición del cálculo del área en diversas legislaciones que han cambiado a lo largo de los años. Se señaló que esto es especialmente cierto respecto al área de departamentos en el registro de un condominio, que, por ejemplo, no incluía las paredes exteriores ni el área de balcones total o parcialmente en años anteriores.
Además, se detalló que en la sección 5.13 del Estándar se determinó que, en la medida en que exista un equilibrio de derechos de construcción no utilizados, el tasador examinará la viabilidad económica de ejercer dichos derechos, tomando en cuenta la cuestión de si hay departamentos que han ejercido derechos más allá de su área original en el permiso. En la medida en que el tasador considere que existe viabilidad económica para ejercer dichos derechos, lo explicará en su opinión, y estos derechos serán tomados en cuenta en el coeficiente apropiado como parte del área de departamentos entrantes.