Después de examinar los argumentos, opino que los demandados no fueron privados de dinero. Esto se debe a que he encontrado que adopto la posición del perito del tribunal de que, en el caso concreto, al ajustar el coeficiente a las circunstancias, el coeficiente para los derechos que encarna la diferencia en las áreas es razonable. En cuanto a esto, opino que la balanza se decide por una circunstancia concreta presentada por el perito e incluso detallada por los demandantes en sus resúmenes, que no recibió respuesta de los demandados y está relacionada con la viabilidad de la realización real de los derechos de construcción. Por lo tanto, no hay disputa en que estamos tratando con derechos para ampliar un departamento en un condominio. Por lo tanto, para realizar los derechos de construcción, no basta con tener una planificación que permita la expansión de los departamentos (es decir, en un plano general), sino que se requiere consentimiento propietario para la embargación de las partes de la propiedad común sobre las que se realiza la construcción para llevar a cabo la construcción propiamente dicha. La posibilidad de ejercer estos derechos está regida por las disposiciones de las secciones 71a-d de la Ley de Bienes Raíces. De acuerdo con estas disposiciones, para realizar los derechos de construcción mediante la confiscación de bienes comunes, se requiere el consentimiento de quienes los poseen: "tres cuartas partes de los apartamentos y dos tercios de la propiedad común están adyacentes a sus departamentos." Estas disposiciones además, establecen que una persona que haya realizado una ampliación por sí misma no tiene derecho a oponerse a una expansión similar. Según los demandantes —lo cual no fue contradicho por los demandados— entre ellos están los propietarios de 13 pequeños departamentos en el proyecto. Se argumentó que estos demandantes se niegan a realizar una ampliación por parte de los demandados, y dado que el condominio incluye un total de 32 departamentos, está claro que los demandados no pueden afirmar que los derechos de construcción podrían haberse ejercido de manera propia en este caso.
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