Más concretamente, tendremos que considerar la cuestión de si los demandados no informaron a los demandantes sobre la cláusula de restitución al gerente en caso de cambio de designación, dado el argumento de que el carácter fundamental de la venta pretendía permitir la viabilidad de su explotación tras la compra. La falta de divulgación de una cláusula de restitución puede considerarse, en los casos apropiados, un incumplimiento del deber de divulgación por buena fe o un engaño en virtud de las circunstancias que otorgan a la parte perjudicada la rescisión, y compensación. Este deber ciertamente se extiende a hechos que el vendedor, abogado o agente inmobiliario realmente conocían, pero de acuerdo con la jurisprudencia, también debe aplicarse a hechos que deberían haber conocido (comparar: Civil Appeal Authority 21602-11-24 Israel Land Authority contra Yehoshua Rozansky (20 de abril de 2025; en adelante: "El Caso Rozansky").
Capítulo 1 - La cuestión del conocimiento de los demandantes sobre la cláusula 15 del contrato de arrendamiento se refiere a la firma de los contratos
En este contexto, nos gustaría dividir nuestra discusión entre los demandantes 1-2 y los demandantes 3-7. Hablamos de los últimos.
¿Los demandantes 3-7 conocían la cláusula 15 antes de la firma de los contratos?
En este subcapítulo, examinaremos varias preguntas:
- R. si Goren actuó como abogado de los demandantes 3-7;
- B. En la transferencia del lugar de la audiencia, Goren informó de la transferencia del lugar de discusión de los contratos de arrendamiento firmados con el gestor, y le informó sobre la cláusula 15 del contrato de arrendamiento. Mientras tanto, examinaremos si existe alguna obligación en la transferencia del lugar de la audiencia de Goren de examinar la política de la ILA respecto a la práctica de hacer cumplir la cláusula de restitución en caso de cambio de designación, en el caso del vendedor de las parcelas, y actualizar la transferencia del lugar donde se celebra la audiencia se ignora como los abogados de los demandantes;
III. si se trasladó la jurisdicción y Mualem, como abogado de los demandantes 3-7, les informó sobre el contrato de arrendamiento, y en particular respecto a la cláusula 15 del contrato de arrendamiento;
- IV. si la forma en que los demandantes 3-7 procedieron durante todo el proceso ayuda a formar una conclusión global sobre dicho asunto;
- Si Goren actuó como abogado de los demandantes 3-7
No hay disputa en que Goren nunca se reunió con ninguno de estos demandantes y no intercambió conversación con ninguno de ellos antes de la firma de los contratos (párrafos 33, 43 y 52 de la declaración jurada de Goren sobre la transferencia de la sede de Goren).