En este caso, Las obras de construcción se llevaron a cabo con el tiempo y se requirieron decisiones en varios asuntos, siendo el comité quien se comportaba de forma consistente respecto al contratista, mientras que los miembros del grupo no se opusieron en absoluto, de una manera que pueda establecer autorización en la conducta en la relación con los demandados (En este sentido, véase, por ejemplo, las cartas del comité, Apéndices 7-8 a la declaración jurada de Boaz Barzili en nombre de los prestamistas). En el marco de esta relación, el acuerdo de sociedad y sus disposiciones no se aplican. Incluso si los demandados conocían las instrucciones El acuerdo, así que no creo que debieran exigir a la junta que presentara el consentimiento por escrito de los miembros de la clase, y ellos Tenían derecho a asumir que, si la junta no se hubiera realizado con el consentimiento de los miembros del grupo, y de acuerdo con el acuerdo entre ellos, cualquiera de los miembros se habría acercado a ellos en algún momento.
- Por tanto, existen buenas razones para concluir que la junta estaba autorizada a representar a los miembros de la clase ante los demandados. Ciertamente, fue posible discutir los límites de esta autorización y aclarar si también incluye autorización para una acción tan significativa como la firma de una renuncia a reclamaciones, pero en este caso no es necesario decidir el asunto. Esto se debe a que existen razones que justifican considerar que los demandantes aprobaron específicamente la firma de la renuncia a las reclamaciones, aunque solo sea retroactivamente (véase el artículo 6(a) de la Ley de Mensajería).
- Un examen de la correspondencia de WhatsApp entre los miembros del grupo muestra que el retraso en la recepción del certificado de ocupación ocupó a los miembros durante varios meses. Así, el 24 de diciembre de 2018, el miembro del comité, el Sr. Noam Diani, informó que el retraso en la obtención de la aprobación se debía a las exigencias del municipio de depositar una suma adicional como garantía para llevar a cabo las obras de desarrollo ambiental requeridas por el plan, y el propio demandante 3 también se refirió a esta situación y explicó la conducta de los miembros del comité respecto a él (véanse sus anuncios del 9 de enero de 2019). El 23 de enero de 2019, el Sr. Diani informó que el municipio había cambiado su postura y exigió que los trabajos de desarrollo ambiental se realizaran antes de conceder el permiso de ocupación, y el 17 de abril de 2019 informó que el municipio aceptó conformarse con la garantía de nuevo, pero exigió que se aumentara desde un total de 800.000 NIS, que ya se han dado, Por un total de NIS 1.250.000. Se señaló que, para proporcionar la cantidad adicional de la garantía, cada miembro de la clase debía pagar la suma de 10.000 NIS, y que "Gilad Barzili" aceptó proporcionar el saldo a cada miembro del grupo que no pagara la suma a cambio de intereses. El 2 de mayo de 2019, el Sr. Diani señaló que en la práctica solo un pequeño número de miembros de la clase había pagado la cantidad, por lo que el contratista estaba obligado a completar la suma de 400.000 NIS, que es superior a la cantidad prevista. Se señaló que "a la luz de los acontecimientos, el promotor condiciona la transferencia del dinero... En una carta del consejo con un aviso de que el consejo tiene la intención de rescindir el contrato con el promotor sin reclamaciones mutuas. Hoy se ha emitido una carta con esta redacción en nombre del comité al promotor... Tras recibir la carta, el dinero se transferirá inmediatamente a la cuenta de garantía del municipio. Tras la transferencia del dinero, el comité acudirá al municipio para recibir la firma final en el Formulario 4. para su información" (aviso fechado el 2 de mayo de 2019).
Cierto, hubo algunos miembros del grupo que pidieron explicaciones sobre el asunto, pero Ninguno de ellos afirmó que la junta no estaba autorizada a firmar dicha renuncia, y ni siquiera los propios demandantes dijeron nada al respecto. Y no solo eso, Sin embargo, los demandantes no pagaron la cantidad que cada miembro del grupo debía pagar para cambiar la situación que llevó a la exigencia del contratista de firmar la renuncia a las reclamaciones; Guardaron silencio incluso cuando el señor Diani informó unos días después que el contratista efectivamente había transferido la cantidad total (Aviso fechado el 13 de mayo de 2019); No expresaron ninguna reserva, incluso cuando unos días después el señor Diani nos informó de que la aprobación de la ocupación efectivamente se había concedido (Aviso fechado el 19 de mayo de 2019). Si Esto no es suficiente, ya que tras la confirmación de la ocupación, muchos miembros del grupo, incluidos los demandantes 2-3, informaron que habían contratado con la compañía eléctrica (notificaciones de los demandantes 2-3 del 23 de mayo de 2019).[16]