En cuanto a la primera parte del préstamo, se determinó que se pondría a disposición una suma de 300.000 NIS para el fin de reembolsar una deuda que los miembros de la clase debían al demandante 6, y esta suma tendría un tipo de interés del 15% anual, y se reembolsaría en la "fecha de finalización del proyecto"[1] A menos que se proporcione financiación bancaria anteriormente (cláusula 3.1 del Acuerdo). Si la cantidad no se devuelve a tiempo, se determina que los mismos intereses seguirán aplicándose (cláusula 3.1.5 del Acuerdo).
La segunda parte del préstamo incluía la provisión de una cantidad idéntica, bajo las mismas condiciones, para financiar los costes de los consultores y del supervisor (cláusula 3.2 del acuerdo).
La tercera parte del préstamo consistió en lo que el acuerdo denominó dos "fases": la "primera fase" incluía la provisión de una facilidad de crédito por un importe máximo de NIS 25.000.000 más NIS 1.250.000 definidos como "costes futuros", para cubrir los costes en elNyit El proyecto. Se acordó que los pagos dentro del mismo marco se pagarían directamente al contratista, de acuerdo con informes mensuales de desempeño que serán aprobados por el supervisor del proyecto. También se acordó que esta facilidad de crédito estaría disponible inicialmente hasta el final del esqueleto de los edificios del proyecto, y que su fecha de reembolso sería 30 días desde la finalización del esqueleto, o en la fecha de recepción de la financiación bancaria, lo que ocurra antes.
En cuanto a los intereses, se acordó que se pagarían intereses por la provisión del crédito por una cantidad nominal de 2.700.000 NIS "a más tardar en la fecha de finalización del proyecto". También se acordó que, si la cantidad puesta a disposición desde la facilidad de crédito no se reembolsa en la fecha de finalización del esqueleto, tendrá un tipo de interés anual (adicional) del 7% hasta la fecha efectiva de pago (cláusula 3.3.1 del acuerdo).
Las partes acordaron además que los miembros del grupo harían todo lo posible para obtener financiación alternativa hasta el final del esqueleto (cláusula 3.3.1.8 del acuerdo). Sin embargo, se acordó que, si esto no tiene éxito, el prestamista continuará proporcionando préstamos a los miembros del grupo para completar el proyecto. Estos préstamos se denominaron en el acuerdo como la "segunda fase". Se acordó que las sumas disponibles se pagarían al contratista conforme a los informes mensuales, como se indicó anteriormente; Parece que el tipo de interés para ellos estaba fijado aproximadamente un 7%; También se determinó que la fecha de reembolso sería 30 días desde la finalización de la empresa (cláusula 3.3.2 del acuerdo; por falta de claridad en la redacción de la cláusula 3.3.2.1, que se refiere al tipo de interés, me referiré En el párrafo 82 abajo).
- En el marco del segundo acuerdo, también se establecieron garantías para asegurar el reembolso de las cantidades, incluyendo el registro de una hipoteca sobre el terreno (cláusula 6 del acuerdo; la hipoteca fue efectivamente registrada, véanse los Apéndices 11-12 de la declaración jurada en nombre de los prestamistas). Al mismo tiempo, se determinó que la hipoteca "se convertirá en una garantía individual frente a cada prestatario, tan pronto como sea posible registrar un gravamen individual sobre cada apartamento..." (Sección 6.6). También se determinó que en esta situación
La cantidad de la deuda de cada prestatario en el inmueble se determinará de acuerdo con una tarjeta emitida por el comité del grupo, que constituirá una prueba concluyente de la deuda del prestatario, y para esta cantidad se registrará el gravamen individual, en la medida en que sea posible, como se indicó anteriormente. Solo después de recibir una carta del prestamista y del comité del grupo indicando que el prestatario específico ha pagado su deuda íntegramente al prestamista y al grupo, se levantará el gravamen (ibid.).