En nuestro caso, opino que una parte significativa de las reclamaciones de Kestenbaum y la empresa que posee son de naturaleza clara en apelación y están basadas en las circunstancias La especificidad del asunto en cuestión, y por tanto no es adecuada para una discusión sobre la "tercera encarnación" (Autoridad de Apelación Civil 25104-06-25 Compañía Bnei HannaApelación fiscal v. Menora Mivtachim Insurance Ltd., Párrafo 8 [Nevo] (9.10.2025); Autoridad de Apelación Civil 25729-11-24 Rosenshin contra Raveh, Párrafo 14 [Nevo] (6.5.2025)).
Al mismo tiempo, En mi opinión, hay margen para conceder permiso para apelar en una "tercera encarnación" respecto a la cuestión de la atribución del cargo de comisiones de corretaje a una persona que no era parte del acuerdo de corretaje, en circunstancias como las que tenemos ante nosotros. Ya quiero enfatizar que, aunque los argumentos de las partes se centraron en la cuestión de "suavizar" el requisito escrito en la Ley de Agentes Inmobiliarios, en mi opinión el asunto que tenemos ante nosotros no tiene que ver en absoluto con el "suavizamiento" del requisito escrito en la Ley de Agentes Inmobiliarios, sino más bien Atribución El cargo, en virtud de un acuerdo de corretaje hecho por escrito, a alguien que supuestamente no era parte del acuerdo. Para aclarar mi postura, debería hacerse una introducción concisa sobre el requisito escrito en los contratos de corretaje.
- El requisito escrito en los acuerdos de corretaje está fundamentado en la Sección 9 de la Ley de Agentes Inmobiliarios, que establece lo siguiente:
"Un agente inmobiliario no tendrá derecho a una comisión de corretaje, a menos que el cliente haya firmado una invitación por escrito para llevar a cabo una operación de corretaje inmobiliaria, que incluya todos los detalles determinados por el Ministro, con la aprobación del Comité de Protección del Interior y el Medio Ambiente."
Cabe señalar que esta sección no solo condiciona el derecho a comisiones de corretaje a la existencia de Una invitación por escrito, pero también requiere que aparezca una lista de información en esta invitación para que la transacción de corretaje sea válida. Más allá de esta sección, Regulación 1 El Reglamento de Agentes Inmobiliarios estipula una lista de los detalles que deben incluirse en la invitación para llevar a cabo una operación de corretaje inmobiliario.