A: Así es.
Q: ¿Es esto típico en los contratos regulares de ILA? Cuando le dicen al emprendedor, en realidad consigues, [firmas] ahora desde hace 98 años, pero... Hasta que no se publique el nuevo plan de zonificación, aquí ya no se puede promocionar realmente, no se puede disfrutar.
A: Quizá haya casos excepcionales en los que no permitamos que se promocione un nuevo plan Pero en general, no, aquí queríamos unidades de vivienda lo antes posible, no queríamos que los promotores pasaran por un proceso de cambio de la planificación de zonificación y, por supuesto, el periodo sería más largo de lo esperado.
Q: ...
A: Así que queríamos las unidades lo más rápido posible, así que le pedimos que no lo hiciera, A nuestros padres no le pedimos que no adelantara los planes Pero él... Puedo decirte, por supuesto, que hay comités locales u otros partidos que están promoviendo planes."
Por tanto, se deduce que el argumento principal en la declaración jurada del Sr. Yaakov fue completamente refutado, y de hecho su testimonio respalda la postura del apelante, que sostiene que las ofertas de "precio de comprador" son completamente diferentes de las ofertas habituales publicadas por la ILA para la compra de derechos sobre el terreno.
- También señalaré que no puedo aceptar argumentos adicionales planteados en la declaración jurada del Sr. Yaakov, incluyendo la afirmación de que incluso en las licitaciones regulares de ILA existen sanciones contra el promotor, como las sanciones que existen en las licitaciones de "Precio de Comprador".
No cabe duda de que en las licitaciones ordinarias de ILA existe la opción de imponer sanciones contra el promotor —ya sean sanciones monetarias (compensación) o la sanción de cancelación de la victoria de la licitación— si incumplió sus obligaciones bajo la licitación, pero en mi opinión es muy dudoso que en las licitaciones regulares existan sanciones específicas, en los importes específicos de compensación, según una tabla definida y específica, tal como existen en las ofertas de "Precio de Comprador".