Por tanto, en la práctica, la ILA y el Ministerio de Construcción y Vivienda siguen "atados al ombligo" del terreno y de los compradores de apartamentos, y no rompen el contacto con ellos, incluso después de que se firmara el "contrato de arrendamiento" entre la ILA y el apelante. El estado continúa controlando y supervisando el terreno y su uso, no solo después del contrato de arrendamiento, sino también tras la venta del apartamento al comprador elegible, que ganó la lotería, y durante un periodo de cinco años desde la fecha de compra del apartamento "Precio del Comprador".
Además, el Estado tiene la facultad de ordenar la cancelación de un contrato de compraventa de un apartamento a "precio de comprador" en una situación en la que el comprador elegible que ha ganado la lotería no cumpla las condiciones de elegibilidad o venda el apartamento a "precio de comprador" no conforme a los términos del contrato de compraventa.
- Además, el apelante no puede iniciar acciones para modificar el plan de zonificación ni promover un nuevo plan de zonificación. Incluso si el alcance de los derechos sobre la tierra ha aumentado como resultado de las acciones de un tercero, la apelante no puede beneficiarse de ese aumento sin la aprobación previa por escrito de la ILA, y en tal caso, todo lo que puede hacer es actuar conforme a las condiciones establecidas para la construcción y venta de los "apartamentos Mehir LaMishtaken".
- La construcción de los propios apartamentos está sujeta a un marco rígido y meticuloso, ya que que el apelante está obligado a construir los apartamentos y edificios de acuerdo con las especificaciones vinculantes establecidas por el Estado. Así, el Estado determina la superficie máxima de los apartamentos, así como cada componente del apartamento – cada bisagra de puerta, cada suelo, cada inodoro y cada enchufe eléctrico – todo está determinado en las especificaciones vinculantes – dimensiones, cortinas, ubicación, cantidad y contenido – y el apelante debe cumplir con todo lo establecido en las especificaciones vinculantes, mientras que la empresa de control examina cuidadosamente su cumplimiento con dichas especificaciones. El apelante tampoco tiene derecho a modificar nada respecto a las especificaciones. El comprador puede solicitar renunciar a componentes específicos y definidos, y en tal caso el apelante debe acreditarle financieramente la propiedad de aquellos componentes que renunció.
Según los términos del sistema contractual firmado por el apelante, el Estado impidió al apelante ofrecer y realizar ampliaciones y mejoras en el apartamento "Precio del Comprador" para los compradores elegibles más allá de las especificaciones obligatorias a cambio de una tarifa adicional, y esto Durante la construcción y hasta que la llave del apartamento sea entregada al comprador elegible.