La otra cara de la moneda es que es un derecho en cuanto a su esencia y contenido No es un contrato de arrendamientono se considerará un "derecho en bienes raíces" según la ley, ya que Lo que no parece un pato, no camina como un pato, y no falla como un pato, no es un pato, aunque se le llame pato...
- De la misma manera, y por las mismas razones, no debe considerarse que el apelante ha vendido el derecho sobre la tierra a las personas con derecho, los compradores de los apartamentos de "precio de compra".
Como he determinado, el apelante debe considerarse alguien que actuó como contratista ejecutor para el Estado, un proyector cuya tarea es llevar a cabo el proyecto insignia "Precio del Comprador" en nombre y en beneficio del Estado, de acuerdo con su política, mientras que el apelante firmó los acuerdos legales tras ganar la licitación y construyó los apartamentos "Precio del Comprador". Así actuó en nombre y en nombre del Estado cuando La ofensiva Los apartamentos son para quienes cumplen los requisitos.
Como Aclarado en detalle Anteriormente, la apelante no decidió en ningún momento a quién vender los apartamentos a "precio de comprador" que construyó ni a qué precio. Este derecho fundamental, que normalmente existe en manos del titular de un "derecho de arrendamiento" de la ILA, fue arrebatado al apelante y está en manos del Estado. Por lo tanto, mientras la apelante transfiere los apartamentos a quienes son elegibles, ella solo actúa como la mano extendida del estado, ya que este ha asumido, además del proyecto de construcción, el proyecto de transferir los apartamentos "Precio del Comprador" a los compradores elegibles.
Se anotará y se mencionará, que según las disposiciones del contrato de compraventa entre el apelante y los compradores con derecho de los apartamentos a "precio de comprador", Se requieren compradores Estos apartamentos Comprométete a firmar un contrato de arrendamiento Directamente frente al Estadocomo propietario del terreno, según sus procedimientos, no hay disputa al respecto. Además, el contrato de arrendamiento estipulaba una estipulación según la cual se adjuntaría un poder notarial irrevocable al contrato de compraventa, permitiendo al apelante firmar En nombre del comprador elegible En un contrato de arrendamiento con la ILA en relación con una "venta" según lo definido en el contrato de compraventa.
- Además, en el marco de la sentencia en el caso del Tribunal Superior de Justicia 7258/17 Zandberg et al. contra el Ministerio de Construcción y Vivienda y otros. (21 de enero de 2018) Se escuchó una petición por parte de un grupo elegible de la Serie B en el programa de "Precio de Compra" en el acuerdo de Shoham, en relación con los términos de la lotería y la división real de los elegibles en "series" según la fecha de presentación de la solicitud de un certificado de elegibilidad. El Honorable Juez Y. En el preámbulo de su sentencia en la mencionada petición, Amit (como se le llamaba entonces) revisó la esencia del programa de "Precio al Comprador" y declaró:
""Precio del Comprador" es un programa gubernamental a gran escala, cuyo principal objetivo es permitir que quienes no poseen un apartamento lo compren a un precio inferior al precio de mercado. Como parte del plan, la Autoridad de Tierras de Israel comercializa terrenos mediante licitaciones, y el ganador de la licitación es quien se ha comprometido a vender apartamentos a quienes cumplan los requisitos para el plan al precio más bajo por metro cuadrado. Tras la victoria de un promotor o contratista, está obligado a vender un cierto porcentaje de los apartamentos a quienes cumplen los requisitos para el "Precio del Comprador", y para ello se abre una lotería a la que se invita a los elegibles para el programa a registrarse. Como parte de esta lotería, se determinan los ganadores de los apartamentos en el mismo proyecto. Si los ganadores deciden ejercer sus premios, se les dará la oportunidad de comprar un apartamento en el orden en que ganaron la lotería. Esto significa que el Estado comercializa apartamentos a través de entidades privadas, Y el descuento en el precio del piso se deriva de una subvención al precio del terreno (y parte de los gastos de desarrollo). Estos son los principios básicos del programa "Precio de Compra", pero los detalles del programa han cambiado y siguen evolucionando con el tiempo. El plan está anclado en las decisiones del gobierno, las decisiones del Consejo de Tierras de Israel y los estatutos, y los principales cambios se reflejan en las últimas decisiones publicadas."