Abogacía Avanzada: Ahora mismo no tengo las facturas (hablando entre sí)
El testigo, Sr. Greenbaum: También puedo enviar desde el teléfono.
Abogado Arbiv: No, no. Mira, no adjuntaste facturas.
El testigo, Sr. Greenbaum: ¿Por qué? Una declaración de defensa contiene facturas.
Abogacía Avanzada: Perdón, he adjuntado una opinión. No exijo las facturas. Las facturas son mucho más que una opinión. No voy a demandarlos.
El Honorable Juez Barkai: Muy bien, señor. Lo he oído. Abogado Bar, lo he oído, pero ahora le pregunto por la investigación.
El testigo, Sr. Greenbaum: Ahí tienes todas las facturas para enviarte"
Y más adelante (Recurso Fiscal 18, párrafos 11-14):
Abogado Arbiv: ¿Tienes una factura que me indique que has reparado el ascensor?
El testigo, Sr. Greenbaum: Claro.
Abogado Arbiv: ¿Dónde está?
El testigo, Sr. Greenbaum: Supongo que en uno de los documentos"
En los márgenes, señalo que he prestado atención al hecho de que los demandantes intentaron adjuntar a la respuesta a la solicitud de aplazamiento de la fecha de la audiencia presentada el 1 de junio de 2025 documentos que no se mencionaron en la declaración jurada. Por supuesto, no hay razón para tratar estos documentos como parte de la prueba del caso.
- Cuarto, ¿por qué deberían aceptarse las demandas de compensación de los demandantes por el uso de la piscina y la restauración de la propiedad ? – los demandantes adjuntaron a la declaración de la demanda una opinión experta para una inspección de la vivienda fechada el 30 de mayo de 2023 (Apéndice 25 de la declaración enmendada). Los objetivos de la opinión indicaban que se realizó "con el propósito de localizar defectos en la obra y/o discrepancias". En la opinión, el experto señala varios defectos en el apartamento. Así, por ejemplo, señala que "se encontraron reparaciones prominentes y poco profesionales de masilla por todo el apartamento" (párrafo 1 de la opinión); "Defectos de impermeabilización" (párrafo 2 de la opinión); "Defectos de carpintería" (párrafo 3 de la opinión); "Defectos en suelos y umbrales de mármol" (párrafo 4 de la opinión);defectos en aluminio" (párrafo 5 de la opinión); "defectos de fontanería" (párrafo 6 de la opinión) y más. Como se ha dicho, este es un apartamento que no es nuevo, que fue comprado en estado "TAL CUAL", cuando no se ha demostrado cuál era el estado del apartamento en el momento de la compra en relación con el estado del apartamento en el momento de la entrega.
Cabe destacar aquí que el demandante también admitió, por ejemplo, en relación con los problemas de sellado y humedad, que estos no fueron daños causados intencionadamente al apartamento. El demandante testificó lo siguiente (Apelación Fiscal 26 del par, párrafos 26-28):