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- Audiencia de siete componentes adicionales de los diez recursos a los que los demandantes solicitaron, como se detalla en el párrafo 2 arriba
Como se ha indicado anteriormente, tras una discusión sobre uno de los remedios de la reclamación, el remedio acordado de compensación, se abordará en los siguientes párrafos siete componentes adicionales de la reclamación. Los remedios que abordaré a continuación aparecen en detalle en la sección 2(a) así como en las secciones 2(c) a 2(h) anteriores.
- La demanda de los demandantes de compensación por la pérdida de rendimiento en la suma de NIS 499.200 debe ser rechazada [el primer recurso que aparece arriba en el párrafo 2(a) de la sentencia]
Los demandantes reclamaron una pérdida de rentabilidad por la suma de NIS 499.200. Esta suma corresponde a la posible devolución de 8.000.000 de NIS que pagaron puntualmente a los demandantes por la propiedad. No hay lugar para aceptar este argumento, y en este sentido se presentarán los siguientes:
- Primero, ¿por qué no debería aceptarse la demanda de compensación por pérdida de rendimiento? No hay razón para aceptar el argumento, ya que en la práctica la reclamación ya fue abandonada en el resumen de los recursos de la declaración enmendada. El recurso mencionado en el párrafo 36 de la declaración enmendada de la demanda no fue incluido en la lista consolidada de recursos, y ni siquiera se pagó ninguna tasa por ello. Además, incluso en el marco de los resúmenes de los demandantes, esta suma no se incluyó en el alcance de los recursos requeridos, y véase la sección 73, que concluye los resúmenes de los demandantes.
- Segundo, ¿por qué no debería aceptarse la exigencia de compensación por la pérdida de rendimiento ? Al final del día, se hace cumplir el contrato de compraventa. En la medida en que el acuerdo entre las partes fuera nulo y sin ejecución, habría sido correcto conceder a los demandantes diferencias de vinculación e intereses sobre la cantidad que retenían los demandados y que se erosionaban. Sin embargo, cuando se hace cumplir el acuerdo, no hay margen para conceder pérdida de devolución, aunque solo sea porque se ha pagado una contraprestación a los demandados por el apartamento que efectivamente fue entregado a los demandantes.
- Hay margen para aceptar la demanda de los demandantes de una compensación por el alquiler por la suma de NIS 244.500, siempre que no se trate de una doble compensación [un tercer recurso que aparece arriba en el párrafo 2(c) de la sentencia]
El incumplimiento del acuerdo por parte de los demandados les impidió recibir la posesión del apartamento. Por tanto, tienen derecho a pagar el alquiler por el retraso en la entrega, un total de NIS 244.400. En este sentido, el demandado incluso admitió el derecho de los demandantes a recibir la renta y, en sus palabras (Apelación Fiscal 11, párrafos 7-14, énfasis no originales):