El testigo, el señor Almoznino: ¿Dónde es relevante?
Abogado Horowitz: ¿No es relevante?
El testigo, el señor Almoznino: No creo que sea relevante."
[Véase p. 9 de la transcripción, líneas 34-39].
"Abogado Horowitz: Presentaste una demanda y no mencionaste el acuerdo con Aura, en algún momento Llevo pagando aquí desde hace dos años.
El testigo, el señor Almoznino: Sí.
Abogado Horowitz: ¿Por qué no enmendasteis la demanda?
El testigo, el señor Almoznino: ¿Qué hay que arreglar?"
[Véase p. 16 de la transcripción, líneas 35-39].
- Los demandados presentaron una declaración de defensa y una declaración de contrademanda.
- En la declaración de defensa, los demandados insistieron en que esto no constituía un incumplimiento del contrato de compraventa por su parte, sino más bien una "fuerza mayor, en un caso del que hablaba todo el Estado", y que "la demandante no sufrió ningún daño, al contrario realizó la transacción de su vida", ya que solo debido al derrumbe del edificio los propietarios pudieron avanzar con una operación de evacuación-reconstrucción "a un ritmo récord de unos 3 meses desde la fecha del derrumbe", y por tanto la reclamación puede considerarse "un caso flagrante de codicia y abuso de procedimientos legales".
- Aún más en lo que respecta a la versión de los demandados, la demandante incluso recibió la oferta de cancelar la transacción tras el derrumbe del edificio, pero decidió completarla por discreción respecto al estado actual del apartamento.
- Los demandados señalaron además que el registro de la joven demandante como propietaria del apartamento es "una transacción artificial destinada a evadir impuestos" y que ella carece de derecho a cumplir con la demanda; en lo que respecta a la opinión de los demandados, el padre es el verdadero comprador del apartamento y el demandante en la práctica.
- Los demandados también se aferraron a compensar reclamaciones derivadas de gastos incurridos para obtener asesoramiento legal en el marco del contrato de compraventa, por el hecho de que fue la demandante quien incumplió el contrato de compraventa al "negar su compromiso de recibir el apartamento TAL CUAL", y por tanto fue ella quien incumplió el acuerdo y está obligada a pagar la compensación acordada por la suma de NIS 158,000, y por los intereses atrasados derivados del retraso del demandante en el pago de la contraprestación.
- La contrademanda presentada por los demandados se basaba en los mismos recursos y alegados daños.
En los trastornos del acuerdo entre Holón y Sodoma:
- La justa y buena recompensa halájica de esta reclamación, que se recoge en la regla según la cual se puede alcanzar la "coerción en la medida de Sedom" mediante la ley de impedimento [sección 18 de la Ley de Contratos (Remedios por Incumplimiento de Contrato), 5731-1970, en adelante: "la Ley de Remedios"], ya que el derrumbe de un edificio residencial de esta manera no es tan predecible como la guerra, el incendio o el terremoto, o mediante la ley de compensación acordada [sección 15 de la Ley de Remedios]Sin embargo, los propios partidos dejaron huellas claras en un camino diferente, que en realidad siguieron.
- En cuanto al peso de la famosa declaración atribuida a Baudelaire, el mayor truco de la declaración de reivindicación aquí es convencernos de la inexistencia del contrato de compraventa y, así, desviar la discusión hacia cuestiones de frustración del contrato y la compensación acordada, que asumen que los demandados sí incumplieron el contrato de compraventa, es decir, que el contrato de compraventa no se cumplió y la posesión no fue entregada.
- Sin embargo, es lógico pensar que, tal y como se analiza en los párrafos 64-68 de los resúmenes de los demandados, rastrear la secuencia de eventos llevará a una conclusión clara de que la fusión de las expectativas de las partes respecto al acuerdo de compraventa con su conducta tras el derrumbe del edificio y hasta la presentación de la demanda indica que el contrato de compraventa fue cumplido por ellos mediante la doctrina de la existencia aproximada.
- No solo eso, el iniciador y factor principal en esto fue el padre, mientras que los demandados, siendo justos, le concedieron prórrogas para sopesar los asuntos e incluso le permitieron cambiar de elección hasta que tomara una decisión.
- Así, los mensajes iniciales entre las partes presentados en la audiencia se intercambiaron el 3 de octubre de 2021, unas tres semanas después del derrumbe del edificio. El padre contactó entonces con el abogado de los demandados por correo electrónico y se acordó entre las partes conceder una prórroga de 30 días para cumplir con las obligaciones conjuntas de las partes de entregar el apartamento con el pago del saldo de la contraprestación, de modo que la transacción se completara o cancelara hasta el 7 de noviembre de 2021.
- Así, tras todo esto, el 31 de octubre de 2021, el padre contactó con la acusada número 1 y le ofreció una opción entre tres opciones. Las dos primeras opciones están destinadas a completar la transacción de venta tal como está, acordando al mismo tiempo varios remedios específicos para la pérdida de alquiler que se espera al demandante como resultado de la imposibilidad de alquilar el apartamento en la situación actual. La tercera opción era cancelar el contrato de compraventa, teniendo en cuenta "los costes de la transacción y la financiación con mi dinero que ya ha sido pagado."
- Así, el padre respondió inmediatamente lo siguiente: "Vuestras dos primeras opciones no son una opción para nosotros. Como no quieres completar la transacción tal y como se firmó con la opción de mejorar la propiedad en un periodo relativamente corto, la tercera opción, cancelar la transacción por completo, es la única opción. Como parte de la cancelación de la transacción, los fondos pagados serán devueltos de inmediato."
- Así, el padre aceptó esta oferta en la web y sin reservas cuando respondió: "Cien por cien. Informaré a los abogados", e incluso suplicó: "¿Hay algún impedimento para devolverme el dinero mañana?". La sofisticada alienación del padre respecto al significado claro de su declaración durante su testimonio también erosionó la credibilidad de dicho testimonio [véase p. 13 de la transcripción, líneas 12-25].
- ¿Qué ocurrió entre este convenio y la carta del demandante del 4 de noviembre de 2025, en la que, en completa contradicción, se solicitó que la transacción se completara mientras se presentaban reclamaciones desde la trilla y la bodega sobre los incumplimientos del contrato de compraventa por parte de los demandados y el derecho del demandante a una compensación por ello?
- Según el demandado nº 1, el punto de inflexión radica en la información que recibió la demandante sobre los contactos previos con Aura [véase p. 32 de su testimonio en la transcripción, líneas 13-20]. Por otro lado, el padre cerró el asunto con una respuesta que concluyó con una pregunta retórica: "Porque fue mi decisión no cancelar el acuerdo, no es matemáticas, ¿verdad?" [Véase p. 15 de la transcripción, líneas 38-39], y todo esto fue hecho por alguien que es contable e incluso testificó sobre sí mismo, como se citó antes, que "sirvió y sigue ocupando cargos de alta dirección y tiene conocimiento en tales transacciones" y que la presunción es que "una persona no se molesta en comer y perder" [Talmud Babilónico, Ketubot, 10a].
- De una forma u otra, los demandados no exigieron en su respuesta al abogado del demandante la aplicación de la aceptación citada en el párrafo 32 anterior, a pesar de la simple matemática según la cual, si hubieran insistido en el cumplimiento de dicha palabra principal y el contrato de venta hubiera sido cancelado, habrían sido ellos quienes se habrían quedado con los beneficios del acuerdo de evacuación-construcción que se habría
- Así, contrariamente a la interpretación que el abogado de la demandante busca imponer en el párrafo 7.9 de sus resúmenes y lo que se indicó en la carta del abogado de los demandados del 8 de noviembre de 2021, los demandados ya rechazaron en esta carta la desconcertante demanda de la demandante en la carta de su abogado del 7 de noviembre de 2024, de que el saldo de la contraprestación se depositara en depósito en depósito en garantía hasta que "los vendedores puedan transferir la posesión del apartamento según los términos establecidos en el contrato de compraventa", y sugirieron el camino final de las partes, es decir, que debido a la "fuerza mayor" que impide la entrega física del apartamento, las partes organizarán la continuación de la conducta Entre ellos está "a la luz de la nueva situación."
- No olvides que la demandante no compró un piso para que ella viviera, sino que realizó una inversión inmobiliaria para obtener capital futuro de ella en forma de una posible operación de evacuación y reconstrucción. En las circunstancias que surgieron, el propósito capital mencionado se realizó desde el momento en que, como resultado de su elección de completar la transacción, pudo realizar ese potencial y actuar en el apartamento como costumbre del propietario y como titular en todos los asuntos relacionados con negociaciones con Aura en las que su padre estuviera involucrado [véase las respuestas del padre en la página 17 de la transcripción, líneas 25-33], firmando el acuerdo con Aura y recibiendo el alquiler mensual de Aura.
- Aceptar el enfoque de la fiscalía de que hasta la fecha el demandante no ha recibido posesión del apartamento convertirá el juicio en un teatro absurdo, con el testimonio del demandante comprando un piso y el demandante sabiendo casi nada sobre la compra y la reclamación, mientras que el testimonio del padre encarnará una oportunidad eterna para entregar el antiguo apartamento, aunque nunca llegue [véase "Esperando a Godot", S. Beckett, 1953], ycomo surge del siguiente diálogo circular:
"El testigo, el señor Almoznino: Quiero decir algo, lo que me preguntas aquí es si estoy Aceptado, no aceptado, sí, lo hice, no lo hice, quiero decir algo, El acuerdo finalmente ha avanzado hasta donde estamos ahora, es cierto El trato llegó a donde fue, así que si alguien pensaba que yo había conseguido el Entonces, ¿por qué no insistieron, por qué nadie vino? Y me dijo, venga, este es el resumen, no ocurrió, al fin y al cabo, el trato al final es después Al final, mucho esfuerzo llegó a su fin.