"...... Algunos han dicho que los daños por confianza son similares a los que se conceden en daños civiles. Sin embargo, esto no es cierto. De hecho, los daños en responsabilidad civil aparecen en bastantes casos como daños por confianza, pero en otros casos son similares a los daños por subsistencia. La razón de la distinta aplicación de las normas de compensación en las distintas situaciones radica en que tratan derechos distintos, y es la naturaleza del derecho violado la que dicta la ley de compensación respecto a él" (Daniel Friedman y Nili Cohen Contracts, Vol. 4, 538-539 (2011) (en adelante: Friedman y Cohen D)).
La diferencia entre la compensación por confianza y la compensación por subsistencia no radica en el método de cálculo, sino en el interés protegido. Los daños contractuales se conceden por violación del derecho contractual. En una reclamación bajo el artículo 12 de la Ley de Contratos o debido a una declaración negligente errónea en responsabilidad civil, en muchos casos el derecho contractual aún no se ha formado. Sin embargo, cuando se invoca las leyes de responsabilidad civil para proteger un derecho contractual ya formulado (por ejemplo, en una reclamación por incumplimiento de contrato), también se concederá una compensación basada en el interés de subsistencia, que será similar a los daños contractuales, dentro del marco de estos derechos" (ibid., p. 761, nota 19, énfasis añadidos – 10)"
- Después de haber hablado sobre los tipos de compensación, la pregunta que se plantea es: ¿cuál es la compensación reclamada por el demandante en el marco de esta demanda?
El demandante solicitó que los demandados pagaran una indemnización por la suma de 650.000 NIS por el valor del "apartamento" como apartamento residencial construido con un permiso de construcción conforme a la ley, conforme a una opinión fechada el 31 de agosto de 2020 elaborada por un tasador inmobiliario, el Sr. Eran Volkan, así como una suma de 24.000 NIS por pérdida de ingresos "del apartamento". Estos daños son daños positivos (compensación por expectativa/existencia) que expresan el beneficio que habría recaído en el demandante de no ser por el incumplimiento. Estos daños también pueden considerarse una compensación por la pérdida de oportunidades que el demandante perdió en su relación con el demandado. Estos daños, a pesar de su clasificación como daños por confianza (daños negativos), tienen características similares a la compensación por expectativa/cumplimiento (véase Civil Appeal 2720/08 Simon Jan v. Piotr Liebman [Nevo] (23 de agosto de 2012)).