(1) Determinar que el propietario que se niega es responsable de los daños y perjuicios contra los demás propietarios del mismo grupo que acepten la transacción, debido al daño causado por la inejecución de la transacción;
(2) Aprobar la ejecución de la transacción y nombrar a un abogado o contable que no sea propietario de un apartamento en el grupo, que esté autorizado, de acuerdo con las instrucciones del tribunal, a celebrar la transacción en nombre del propietario del apartamento que se niegue."
- "Mayoría privilegiada entre propietarios de apartamentos" se define en el artículo 1 de la Ley de Evacuación y Construcción de la siguiente manera:
"Una mayoría privilegiada de los propietarios de apartamentos – los propietarios de apartamentos del Clúster de Evacuación y Reconstrucción, que poseen al menos dos tercios de todos los apartamentos del clúster – y también cumplen con los siguientes dos:
(1) Poseen al menos tres quintas partes de los apartamentos de cada condominio en el mismo conjunto, pero en el caso de un condominio que solo tiene cuatro o cinco apartamentos, poseen al menos tres de los apartamentos del condominio, y hay más de dos propietarios de apartamentos en el condominio;
(2) Más de la mitad de la propiedad común en cada condominio del mismo conjunto está adyacente a sus apartamentos."
- Otras Solicitudes Municipales 3511/13 Regina Schwartzberger contra Shalom Marin (Nevo, 24 de julio de 2014) (en adelante: "el caso Schwartzberger"), el Honorable juez Y. Danziger revisó la Ley Pinui-Binui y su propósito, afirmando que su propósito es fomentar la renovación urbana y "permitir la ejecución de transacciones Pinui-Binui en las que la mayoría de los propietarios de apartamentos desean tener un condominio que enfrente una oposición irrazonable de uno o más propietarios" (párrafos 14-15):
"La Ley de Evacuación y Reconstrucción fue promulgada en 2006 con el objetivo de facilitar la evacuación de edificios en áreas que han sido declaradas complejos de evacuación y construcción. Su propósito es fomentar la renovación urbana en las ciudades y ayudar a abordar la necesidad socioeconómica de una utilización más eficiente de los recursos territoriales en Israel para abordar el problema de la reducción de espacios abiertos, así como ayudar en el tratamiento y rehabilitación de áreas urbanas en deterioro. Esto se logra promoviendo una construcción nueva y más saturada, acompañada de la renovación de infraestructuras públicas y espacios abiertos [...]